以单纯土地使用权抵押的也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时以取得的土地使用权设定抵押权其前-X题卡

土地使用权发生转移的抵押权人免除土地使用权所担保的债务的经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

有偿无偿地面上有建筑物的转让出让方式取得的土地使用权转让地面上无建筑物的转让

土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让；土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押；土地使用者通过转让方式获得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限；土地使用者转让地上建筑物、其他附着物（不动产）所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

在土地抵押权实现以前对土地抵押权终止情形的叙述不正确的是

抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

根据转让的方式房地产转让可分为

有偿无偿地面上有建筑物的转让地面上无建筑物的转让出让方式取得的土地使用权转让

下列关于土地使用权的表述中正确的是

土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押

一般来说在土地抵押权实现以前属于土地抵押权终止情形的是______

土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的抵押权人免除土地使用权所担保的债务的随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

根据土地使用权的获得方式的不一样房地产转让可以分为

出让方式获得的土地使用权转让地面上有建筑物的转让免费转让地面上无建筑物的转让划拨方式获得的土地使用权转让

下列情形中抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保

抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

下列关于土地使用权的表述中正确的是

土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让抵押地上建筑物及其他附着物所有权时．其使用范围内的土地使用权随之抵押

土地使用权抵押时其地上建筑物其他附着物随之抵押但地上建筑物其他附着物抵押时其使用范围内的土地使用权不

下列关于土地使用权的表述中正确的有

土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押

以单纯土地使用权抵押的也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时以取得的土地使用权设定抵押权其前

土地为出让方式取得土地为划拨方式取得两种方式均可有土地使用权证

以下关于为抵押物的条件正确的是

是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权土地使用权来源手出让，房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权土地使用权来源于划拨，房地产权属合法，不能将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，可以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以出让方式取得的以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，不可以取得的土地使用权设定抵押权

根据土地使用权的获得方式的不同房地产转让可以分为

出让方式取得的土地使用权转让地面上有建筑物的转让无偿转让地面上无建筑物的转让划拨方式取得的土地使用权转让

下列关于土地使用权抵押的说法正确的是

土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记

土地使用权抵押具有以下特点

用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押，即土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人

关于出让土地使用权的抵押下列说法不正确的是

出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库