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物业服务企业 业主委托专业公司 业主和物业服务企业 物业服务企业委托专业公司
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者担当的物业服务计费方式 酬金制是指在预收的物业服务资金中技约定比例或者约定数额提取酬金支付给物来管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或担当 实行包干制的物业管理项目，物业管理企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金 实行酬金制的物业管理项目，物业管理企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费 无论是在酬金制还是包干制下，物业管理项目都是的会计主体
物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业管理服务合同 物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同 原物业管理企业已确定撤离 物业服务合同约定的期限届满 原物业管理企业已宣布破产
物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 物业服务企业是指房屋的所有权人 物业管理活动的依据是物业服务合同 物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
业主主导原则，是指在物业管理服务活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位 服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中 统一管理原则，是指一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理 专业高效原则，是指为了给客户提供高效优质服务，物业管理企业可以将物业管理区域内的一部分或全部物业管理业务委托给其他专业性服务企业 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动
物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的义务的协议 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被服务者和服务者的关系，明确了物业管理活动的基本内容
公共服务与管理、系统协调 公共服务与管理、经营创收 专项服务与管理、系统协调 专项服务与管理、经营创收
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式 包干制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 酬金制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式 酬金制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
业主与物业服务企业 业主与业主大会 业主与社区委员会 社区委员会与物业服务企业
业主 物业管理企业 业主和使用人 业主和物业管理企业
维修.养护.服务 维修.维护.管理 维修.养护.管理 维修.服务.管理
物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动 物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的 物业管理企业是指房屋的所有权人 物业管理活动的依据是物业服务合同 物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
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