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与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 遵守管理规约 执行业主大会的决定。 监督物业服务企业履行物业服务合同
按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 对物业服务企业进行绩效评价 监督物业服务企业履行物业服务合同 选举业主委员会委员，并享有被选举权
监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 选举业主委员会委员，并享有被选举权 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理 《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理 业主通过选聘物业服务企业来实施物业管理，应当按《物业管理条例》执行 业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行 《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利
《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理 《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理 业主通过选聘物业服务企业来实施物业僻理，应当按《物业管理条例》执行 业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行 《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利
提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 提出制定和删除业主条约、业主大会议事规则的建议 参加业主大会会议，行使投票权 选举业主委员会委员，并享有被选举权 监督业主委员会的工作
在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护全体业主利益的原则 对业主在首次业主大会会议上的投票权的规定，是基于业主拥有的财产权份额，将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上 《物业管理条例》在坚持法律制度统一性的前提下，充分考虑各地区的实际情况，对房地产开发与物业管理分业经营、物业管理区域划分等问题作出了详细的规定 《物业管理条例》注重保持法规、政策的持续性和适度性，对被实践证明是行之有效的制度，予以保留
《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业 《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定 《物业管理条例》的适用范围，只适用城市，不适用乡村 《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡
强调保护业主的财产权益 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项 强调保护物业服务企业在物业管理行为中的地位，业主属于从属地位的关系 强调政府在物业管理中的管理地位，提倡行政权力解决物业纠纷的途径
参加业主大会会议,行使投票权 选举业主委员会委员,并享有被选举权 对物业服务企业提供的服务不满,可以拒交物业费 监督业主委员会的工作 监督物业服务企业履行物业服务合同
法律、法规规定的其他权利 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 监督物业管理企业履行物业服务合同 按时交纳物业服务费用
提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务 选举业主委员会委员，并享有被选举权
参加业主大会会议，行使决策权 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利 选举业主委员会委员，并享有被选举权 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 参加业主大会会议，行使投票权 监督街道办事处的工作
《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业 《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定 《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村 《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村
《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理 《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理 业主通过选聘物业服务企业来实施物业管理，应当按《物业管理条例》执行 业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行 《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利
按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务 参加业主大会会议,行使投票权 选举业主委员会委员,并享有被选举权 参与业主委员会的工作 监督物业服务企业履行物业服务合同
参加业主大会会议，行使投票权 选举业主委员会委员，并享有被选举权 对物业管理企业提供的服务不满，可以拒交物业费 监督业主委员会的工作 监督物业管理企业履行物业服务合同
业主大会并不能作为物业管理的决策机构 在物业管理活动中，业主享有的权利均应通过业主大会来实现 在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制 业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务 业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构
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