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不得计入物业服务成本的有( )。

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管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等  物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用  物业管理 企业固定资产折旧  
共用部位、共用设施设备专备专项维修基金  物业管理处办公费  共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用  物业管理企业固定资产折旧  
物业管理区域清洁卫生费用  物业共用设施设备的大、中修费用  物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧  业主同意的其它费用  
共用部位、共用设施设备专备专项维修基金  物业管理处办公费  共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用  物业管理企业固定资产折旧  
物业共用部位  物业共用设备  物业共用设施  物业公共绿化  
小区内的绿化养护费用  小区内的清洁卫生费用  小区保安人员的工资  小区内共用电梯的大修理费用  
物业共用部位、公用设施设备的大修费用  物业共用部位、公用设施设备的中修费用  物业共用部位、公用设施设备的更新改造费用  物业共用部位、公用设施设备的日常小修费用  其他不通过专项维修资金列支的公用设施维修费用  
物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取了服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本  物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金  业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不负连带交纳责任  
小区内的绿化养护费用  小区内的清洁卫生费用  小区保安火员的工资  小区内共用电梯的大修理费用  
物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用  物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本  物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金  业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的.从其约定,业主不负连带交纳责任  
物业管理区域清洁卫生费用  物业共用设施设备的大、中修费用  物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧费用  业主同意的其他费用  
非正常消耗的直接材料、直接人工及制造费用应计入当期损益,不得计入存货成本  存货的仓储费不应计入存货的成本,应计入当期损益  不能归属于使存货达到目前场所和状态的支出,不得计入存货成本  企业采购用于广告营销活动的特定商品,取得的相关商品时计入当期损益  

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