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管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用 物业管理 企业固定资产折旧
共用部位、共用设施设备专备专项维修基金 物业管理处办公费 共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 物业管理企业固定资产折旧
物业管理区域清洁卫生费用 物业共用设施设备的大、中修费用 物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧 业主同意的其它费用
共用部位、共用设施设备专备专项维修基金 物业管理处办公费 共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 物业管理企业固定资产折旧
物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用
物业共用部位 物业共用设备 物业共用设施 物业公共绿化
物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取了服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负连带交纳责任
物业共用部位 物业共用设备 物业共用设施 物业公共绿化 物业共用资料
小区内的绿化养护费用 小区内的清洁卫生费用 小区保安火员的工资 小区内共用电梯的大修理费用
物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%～0.5%计提坏账准备金，计入管理费用 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的.从其约定，业主不负连带交纳责任
物业管理区域清洁卫生费用 物业共用设施设备的大、中修费用 物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧费用 业主同意的其他费用
物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本 物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用 物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产 发生的坏账损失，计入管理费用 购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出
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