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任期届满时 任期届满后 任期届满前1个月 任期届满前2个月
业主大会 业主大会筹备组 物业管理企业 居民委员会
任期届满时 任期届满后 任期届满前1个月 任期届满前2个月
选举业主委员会委员 罢免业主委员会委员 修改业主委员会章程 选聘或解聘物业管理公司
业主大会 业主委员会 业主委员会和业主大会共同 全体业主
业主委员会由业主大会选举产生 业主大会和业主委员会并存,业主决策机构和执行机构分离 业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理 业主委员会召集并主持业主大会会议,业主大会向业主委员会负责 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
经20%以上业主提议 经1/3以上业主委员会委员提议 业主委员会主任认为有必要时 物业服务企业对欠费的业主提起诉讼时
业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利 超出法定范围从事活动,业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨 法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动 业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责,其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动
业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利 超出法定范围从事活动,业主大会、业主委员会就背离其成立与存在的宗旨 法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定与从事与物业管理无关的活动 业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责,其中也包含了选举社区民意代表参与政治活动
业主委员会由业主大会选举产生 业主委员会是业主大会的决策机构 地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会予以指导和协助 业主委员会的决定,对业主具有约束力 业主委员会可以对不符合条件的组员依法更换
管理规约 业主委员会的决议 业主大会议事规则 业主大会的决议
任期届满时 任期届满后 任期届满前1个月 任期届满前2个月
业主大会和业主委员会共同承担 全体业主承担 业主大会承担 业主委员会承担
业主委员会决策和执行 业主大会决策和执行 业主大会决策、业主委员会执行 业主大会、业主委员会都可以决策与执行
业主委员会由业主大会选举产生 业主大会和业主委员会并存,业主决策机构和执行机构分离 业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理 业主委员会召集并主持业主大会会议,业主大会向业主委员会负责 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
业主公约和业主大会并存,业主大会决策、业主委员会执行的 业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的 业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的 业主公约和业主大会并存,业主委员会决策、业主大会执行的
业主委员会由业主大会选举产生 业主大会和业主委员会并存,业主决策机构和执行机构分离 业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理 业主委员会召集并主持业主大会会议,业主大会向业主委员会负责 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业