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在债务履行期届满抵押权人未受清偿的,抵押权人可以通过( )来实现抵押权。
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监理工程师(建设部)《多项选择》真题及答案
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当事人可以在抵押合同中约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有
订立抵押合同抵押权人和抵押人在合同中的约定应符合下列哪种说法
可以约定抵押物的所有权转移为债权人所有
不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有
可以约定当抵押物为动产时,则交付时所有权移转为债权人所有
可以约定抵押权人未受清偿而债务履行期届满时,债权人可以拍卖抵押物
订立抵押合同抵押权人和抵押人可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移给债
订立抵押合同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为
土地抵押权的实现条件是
债务履行期满债权未受清偿
债务履行期届满
债务未到期未受清偿
债务履行期届满已受清偿
抵押权人对抵押物行使权利的条件是
主债务履行期限届满
贷款合同期内,借款人由于管理不善,出现了明显的影响还款能力的不利情况
主债务履行期限届满,抵押权人的债权未受清偿
债权人有扩大信贷规模的倾向
债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权可以自动转移为债权人所有
抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的____________移
债务履行期届满抵押权人未受清偿的如何实现债权
订立抵押合同时可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时抵押物的所有权转移为抵押权人所有的
关于抵押权实现的表述中不正确的是
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款不足部分由债务人清偿
债务履行期届满抵押权人未受清偿的,协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼
债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以直接以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿
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某工程建设单位委托监理单位承担施工阶段的监理任务总承包单位按照施工合同约定选择了设备安装分包单位在合同履行过程中发生如下事件事件1工程开工前总承包单位在编制施工组织设计时认为修改部分施工图设计可以使施工更方便质量和安全更易保证遂向项目监理机构提出了设计变更的要求事件2专业监理工程师检查主体结构施工时发现总承包单位在未向项目监理机构报审危险性较大的预制构件起重吊装专项方案的情况下已自行施工且现场没有管理人员于是总监理工程师下达了监理工程师通知单事件3专业监理工程师在现场巡视时发现设备安装分包单位违章作业有可能导致重大质量事故总监理工程师口头要求总承包单位暂停分包单位施工但总承包单位未予执行总监理工程师随即向总承包单位下达了工程暂停令总承包单位在向设备安装分包单位转发工程暂停令前发生了设备安装质量事故[问题]1.针对事件l中总承包单位提出的设计变更要求写出项目监理机构的处理程序
材料采购合同双方当事人对产品的质量检测试验结果发生争议应按的规定请标准化管理部门的质量监督检验机构进行仲裁检验
依据施工合同示范文本规定承包人收到竣工结算价款后天内将竣工工程交付发包人施工合同即告终止
施工人员在停工后改做其他工作的应
某工程建设单位通过公开招标与甲施工单位签订施工总承包合同依据合同甲施工单位通过招标将钢结构工程分包给乙施工单位施工过程中发生了下列事件事件1甲施工单位项目经理安排技术员兼施工现场安全员并安排其负责编制深基坑支护与降水工程专项施工方案项目经理对该施工方案进行安全验算后即组织现场施工并将施工方案及验算结果报送项目监理机构事件2乙施工单位采购的特殊规格钢板因供应商未能提供出厂合格证明乙施工单位按规定要求进行了检验检验合格后向项目监理机构报验为不影响工程进度总监理工程师要求甲施工单位在监理人员的见证下取样复检复检结果合格后同意该批钢板进场使用事件3为满足钢结构吊装施工的需要甲施工单位向设备租赁公司租用了一台大型起重塔吊委托一家有相应资质的安装单位进行塔吊安装安装完成后由甲乙施工单位对该塔吊共同进行验收验收合格后投入使用并到有关部门办理登记事件4钢结构工程施工中专业监理工程师在现场发现乙施工单位使用的高强螺栓未经报验存在严重的质量隐患即向乙施工单位签发了工程暂停令并报告了总监理工程师甲施工单位得知后也要求乙施工单位立刻停工整改乙施工单位为赶工期边施工边报验项目监理机构及时报告了有关主管部门报告发出的当天发生了因高强螺栓不符合质量标准导致的钢梁高空坠落事故造成一人重伤直接经济损失4.6万元[问题]1.指出事件1中甲施工单位项目经理做法的不妥之处写出正确做法
审查设计投标人的人员技术力量主要是考察的资质能力
建设行政主管部门对招标文件是否有限制公平竞争的条件进行核查的主要核查的不公正评标条件
工程建设项目招标范围和规模标准规定要求只要单项合同估算价100万元人民币以上的必须进行招标
某工程建设单位委托监理单位承担施工阶段的监理任务总承包单位按照施工合同约定选择了设备安装分包单位在合同履行过程中发生如下事件事件1工程开工前总承包单位在编制施工组织设计时认为修改部分施工图设计可以使施工更方便质量和安全更易保证遂向项目监理机构提出了设计变更的要求事件2专业监理工程师检查主体结构施工时发现总承包单位在未向项目监理机构报审危险性较大的预制构件起重吊装专项方案的情况下已自行施工且现场没有管理人员于是总监理工程师下达了监理工程师通知单事件3专业监理工程师在现场巡视时发现设备安装分包单位违章作业有可能导致重大质量事故总监理工程师口头要求总承包单位暂停分包单位施工但总承包单位未予执行总监理工程师随即向总承包单位下达了工程暂停令总承包单位在向设备安装分包单位转发工程暂停令前发生了设备安装质量事故[问题]1.针对事件l中总承包单位提出的设计变更要求写出项目监理机构的处理程序
当委托人和承包人发生争议时监理机构应根据自己的职能以的身份判断公正地进行调解
某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同此合同法律关系的客体是
某工程施工单位按招标文件中提供的工程量清单做出报价表4—1施工合同约定1工程预付款为合同总价的20%从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始按当月工程进度款的30%扣回扣完为止2施工过程中发生的设计变更采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价间接费费率1O%利润率5%计税系数3.41%表4—1工程量清单报价工作估计工程量/m3全费用综合单价/元/m3合计/万元A300030090B125020025C4000500200D4000600240E38001000380F8000400320G5000200100H3000800240J2000700140经项目监理机构批准的施工进度计划如图4—1所示施工开始后遇到季节性的阵雨施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费为了确保工程安全施工单位提高了安全防护等级发生了防护措施费施工单位提出上述两项费用应由建设单位另行支付施工至第2个月末建设单位要求进行设计变更该变更增加了一新的分项工程N根据工艺要求N在E结束以后开始在H开始前完成.持续时问1个月N工作的直接费为400元/m3工程量为3000m3[问题]1.施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理说明理由
FIDIC合同条件中如未约定开工日期承包商应在接到中标函后的天内开工工程师应至少提前7天通知承包商开工日期
某单位推销员拿着盖有单位公章的空白合同文本与其他单位签订了超越授权范围的合同此时订立的合同
合同公证与签证的相同点不包括
建设工程委托监理合同的专用条件是对中的某些条款进行补充修改
某承包商承建一基础设施项目其施工网络进度计划如图5—1所示图5-1施工网络进度计划单位月工程实施到第5个月末检查时A2工作刚好完成B1工作已进行了1个月在施工过程中发生了如下事件事件1A1工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确经与业主设计单位协商确认将原设计进行变更设计变更后工程量没有增加但承包商提出以下索赔设计变更使A1工作施工时间增加1个月故要求将原合同工期延长1个月事件2工程施工到第6个月遭受飓风袭击造成了相应的损失承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔经业主工程师审核后的内容如下所述1部分已建工程遭受不同程度破坏费用损失30万元2在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏造成损失5万元用于工程待安装设备承包商供应损坏造成损失1万元3由于现场停工造成机械台班损失3万元人工窝工费2万元4施工现场承包商使用的临时设施损坏造成损失1.5万元业主使用的临时用房破坏修复费用1万元5因灾害造成施工现场停工=0.5个月索赔工期0.5个月6灾后清理施工现场恢复施工需费用3万元事件3A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场致使该工作延长1.5个月发生人工窝工和机械闲置费用4万元有签证[问题]1.不考虑施工过程中发生各事件的影响在图5—1施工网络进度计划中标出第5个月末的实际进度前锋线并判断如果后续工作按原进度计划执行工期将是多少个月
招标人对施工投标保函的正确处理方式是
某工程建设单位委托监理单位承担施工阶段的监理任务总承包单位按照施工合同约定选择了设备安装分包单位在合同履行过程中发生如下事件事件1工程开工前总承包单位在编制施工组织设计时认为修改部分施工图设计可以使施工更方便质量和安全更易保证遂向项目监理机构提出了设计变更的要求事件2专业监理工程师检查主体结构施工时发现总承包单位在未向项目监理机构报审危险性较大的预制构件起重吊装专项方案的情况下已自行施工且现场没有管理人员于是总监理工程师下达了监理工程师通知单事件3专业监理工程师在现场巡视时发现设备安装分包单位违章作业有可能导致重大质量事故总监理工程师口头要求总承包单位暂停分包单位施工但总承包单位未予执行总监理工程师随即向总承包单位下达了工程暂停令总承包单位在向设备安装分包单位转发工程暂停令前发生了设备安装质量事故[问题]1.针对事件l中总承包单位提出的设计变更要求写出项目监理机构的处理程序
委托人要授权一位熟悉建设工程情况能迅速做出决定的常驻代表负责与监理人联系更换此人要
开标时判定为无效的投标文件应当
某承包商承建一基础设施项目其施工网络进度计划如图5—1所示图5-1施工网络进度计划单位月工程实施到第5个月末检查时A2工作刚好完成B1工作已进行了1个月在施工过程中发生了如下事件事件1A1工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确经与业主设计单位协商确认将原设计进行变更设计变更后工程量没有增加但承包商提出以下索赔设计变更使A1工作施工时间增加1个月故要求将原合同工期延长1个月事件2工程施工到第6个月遭受飓风袭击造成了相应的损失承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔经业主工程师审核后的内容如下所述1部分已建工程遭受不同程度破坏费用损失30万元2在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏造成损失5万元用于工程待安装设备承包商供应损坏造成损失1万元3由于现场停工造成机械台班损失3万元人工窝工费2万元4施工现场承包商使用的临时设施损坏造成损失1.5万元业主使用的临时用房破坏修复费用1万元5因灾害造成施工现场停工=0.5个月索赔工期0.5个月6灾后清理施工现场恢复施工需费用3万元事件3A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场致使该工作延长1.5个月发生人工窝工和机械闲置费用4万元有签证[问题]1.不考虑施工过程中发生各事件的影响在图5—1施工网络进度计划中标出第5个月末的实际进度前锋线并判断如果后续工作按原进度计划执行工期将是多少个月
某工程的大型设备通过国际招标采用国外承包商制造的设备外商提交的设备制造图纸及设备的基础土建设计文件应由进行审查认可
在设计合同中计算设计期限的开始时间是
依据FIDIC施工合同条件动员预付款的扣还应当
依据委托监理合同示范文本当委托人严重拖欠监理酬金而又未提出任何书面解释时监理人可
某工程施工单位按招标文件中提供的工程量清单做出报价表4—1施工合同约定1工程预付款为合同总价的20%从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始按当月工程进度款的30%扣回扣完为止2施工过程中发生的设计变更采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价间接费费率1O%利润率5%计税系数3.41%表4—1工程量清单报价工作估计工程量/m3全费用综合单价/元/m3合计/万元A300030090B125020025C4000500200D4000600240E38001000380F8000400320G5000200100H3000800240J2000700140经项目监理机构批准的施工进度计划如图4—1所示施工开始后遇到季节性的阵雨施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费为了确保工程安全施工单位提高了安全防护等级发生了防护措施费施工单位提出上述两项费用应由建设单位另行支付施工至第2个月末建设单位要求进行设计变更该变更增加了一新的分项工程N根据工艺要求N在E结束以后开始在H开始前完成.持续时问1个月N工作的直接费为400元/m3工程量为3000m3[问题]1.施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理说明理由
在监理合同签定后出现了不应由监理人负责的情况不得不暂停执行某些监理任务当恢复监理工作时还应增加不超过天的合理时间用于恢复执行监理业务并按双方约定的数量支付监理酬金
施工合同履行中如果发包人拖欠工程款则承包人可以放慢施工进度甚至停止施工这是承包人行使的
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