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对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。( )

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对房地产置业投资者而言所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系对于置业投资者而言在租金水

对置业投资者来说未来租金水平和房屋空置率的变化物业毁损造成的损失资本化率的变化物业转售收入等会对投资

未来经营费用风险资本价值风险收益现金流风险比较风险

没有空置可能预示着

物业租金水平高于市场租金物业的租金水平低于市场租金出租率的提高出租率的降低

对于置业投资者来说会对其投资收益产生巨大影响的是

未来租金水平和房屋空置率的变化物业损毁造成的损失资本化率的变化物业转售收入现实市场收益水平

若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平则以为该物业的空置率会

为0 下降上升为1

对于收益性物业投资而言衡量其获利能力大小的标准就是

经营收入水平净经营收入水平租金水平出租率水平

对于房地产置业投资项目影响其投资经济效果的主要不确定因素包括

购买价格土地费用租金水平空置率建筑费用

对置业投资者来说未来租金水平和房屋空置率的变化物业毁损造成的损失资本化率的变化物业转售收入等都会对投

资本价值风险比较风险未来经营费用风险收益现金流风险

对于置业投资者来说会对其投资收益产生巨大影响的有

未来租金水平和房屋空置率的变化物业毁损造成的损失资本化率的变化物业转售收入现实市场收益水平

对于置业投资者来说会对其投资收益产生巨大影响的有

未来租金水平的变化物业毁损造成的损失资本化率的变化物业转售收入预期市场收益水平

对于开发投资者来说不会使其面临收益现金流风险的因素是

未来房地产市场销售价格市场吸纳能力开发建设成本未来租金水平和房屋空置率的变化

在单位租金不变的情况下空置率提高将导致有效毛租金收入

减少不变增加不确定

对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括

未来房地产市场销售价格未来租金水平和房屋空置率的变化资本化率的变化物业毁损造成的损失

某投资者以1800万元的价格购买了一写字楼物业该写字楼的可出租面积为10000平方米购买后立即可以出

某投资者以1800万元的价格购买了一写字楼物业该写字楼的可出租面积为10000m2购买后立即可以出

对置业投资者来说未来租金水平和房屋空置率的变化物业毁损造成的损失资本化率的变化物业转售收入等对投资者

收益现金流风险未来经营费用风险资本价值风险比较风险

某投资者以1800万元的价格购买了一写字楼物业该写字楼的可出租面积为10000m2购买后立即可以出

某投资者以1800万元的价格购买了一写字楼物业该写字楼的可出租面积为10000平方米购买后立即可以出

不论开发投资还是置业投资都面临着收益现金流风险对于置业投资者来说会对开发商的收益产生巨大影响

房地产生产销售价格未来租金水平和房屋空置率的变化物业毁损造成的损失资本化率的变化物业转售收入

对于开发投资者来说都会对开发商的收益产生巨大的影响

未来租金水平和房屋空置率的变化未来房地产市场销售价格物业毁损造成的损失开发建设成本和市场吸纳能力等的变化资本化率的变化

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