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业主之间的相互关系 物业管理企业和业主之间的关系 开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系 供水、供电单位与业主以及物业管理企业之间的关系 利益与服务要求的关系
业主相互之间的关系 物业管理企业和业主之间的关系 开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系 供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系 建筑工程与物业管理企业之间的关系
租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者 租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者 租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者 承租人发生的初始直接费用,应当计入管理费用 承租人发生的初始直接费用,应当计入租入资产价值
租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者 租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者 租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者 承租人发生的初始直接费用,应当计入管理费用 承租人发生的初始直接费用,应当计入租入资产价值
提高物业的档次 提高经济效益 满足当前承租人的需要 吸引未来的新承租人 扩大物业管理公司的规模
包租人委托物业管理公司管理,承租人向物业人公司直接交纳物业管理 包括人自己管理,物业管理费用包括在租金里 包括人代收物业管理费,转交给物业管理公司 业主委托物业管理公司管理,包租人交纳物业管理费 业主自行管理,在包括租人交纳的固定租金中包含物业管理费
业主 物业使用人 业主和物业使用人 业主或物业使用人
写字楼物业管理、商场物业管理 承租人管理、租赁市场管理. 工业及货仓物业管理、人事管理 商场物业管理、财务、人事管理
业主与建筑企业之间的关系 物业管理企业和业主之间的关系 开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系 供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系 承包商与物业管理企业之间的关系
业主相互之间的关系 物业管理企业和业主之间的关系 开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系 供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系 建筑工程与物业管理企业之间的关系
对承租人来说,两者没有区别 对出租人而言,两者没有区别 直接租赁只涉及出租人和承租人两方 杠杆租赁只涉及出租人和承租人两方
在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者 在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的两者中的较低者 在租赁期开始目,承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者 在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的两者中的较高者 在租赁期开始日。承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者
业主 物业使用人 业主和物业使用人 业主或物业使用人
写字楼物业管理、商场物业管理 承租人管理、租赁市场管理 工业及货仓物业管理、人事管理 商场物业管理、财务、人事管理