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某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则卖方实际得到的价格是()。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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的本质与收益法相同是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值
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防范估价风险的最后一道防线是
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需要专业估价的资产必须同时具有独一无二和不可移动两个特性
在估价中选取4个可比实例甲成交价格4800元/m2建筑面积100m2首次付清24万元其余半年后支付16万元一年后支付8万元乙成交价格5000元/m2建筑面积120m2首次支付24万元半年后付清余款36万元丙成交价格4700元/m2建筑面积90m2成交时一次付清丁成交价格4760元/m2建筑面积110m2成交时支付20万元一年后付清余款32.36万元已知折现率为10%那么这4个可比实例实际单价的高低顺序为
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某市于2005年对市中心一平房区进行拆赶改造该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2并且一直投有变动2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2房地产市场交易价格为6000元/m2重新规划后开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2则最合理的拆迁补偿价格应以元/m2为基础进行修正
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