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业主使用、维护、管理的约定 业主共同利益的维护 违反管理规约应当承担的责任 物业服务企业的权利与义务
业主和业主委员会对物业服务企业服务质量的监督方式 物业服务企业分包专项服务事项的权利 业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务 物业服务企业公示物业服务项目、服务标准和收费标准的义务
物业管理服务内容没有硬性标准可参考 物业服务企业矫枉过正，为了争夺市场，对服务给予过高承诺 业主和企业之间缺乏沟通或沟通不当 业主在享受权利的同时，并不清楚自身的义务
业主使用、维护、管理的约定 业主共同利益的维护 违反管理规约应当承担的责任 物业服务企业的权利与义务
明确规定任务和目标 明确业主的义务 明确政府部门的义务 明确咨询工程师的义务
业主单位应该在监理单位开展业务之前提供预付款 监理单位调换监理工程师须经业主单位同意 业主单位应该负责工程的所有外部协调关系 业主单位应该在双方约定的时间内免费向监理单位提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料
拟采用的监理方案 监理单位和监理工程师的权利和义务 拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍 将提供给业主的阶段性监理文件
明确业主和咨询师的义务 明确规定任务和目标 明确规定咨询工作的期限 规定资询单位应得的报酬
具有丰富的组织能力和足够的工作时间 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
有关物业的使用、维护、管理 业主的共同利益 业主应当履行的义务 以上都正确
业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务 业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务 业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定 权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务 业主可以放弃权利，不履行义务。
违反公约应当承担的责任 业主应当履行的义务 业主的个体利益 物业的使用、管理、维护 监督业主公约的实施
业主的财产权利 有关物业的使用、维护、管理 业主应当履行的义务 违反规约应当承担的责任
有关物业的使用、维护、管理 业主的共同利益 业主应当行使的权利 业主应当履行的义务 违反公约应当承担的责任
选择和认命业主代表 负责工程勘察 批准工程变更 组织工程设计
本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 遵守地方行政法规 遵守业主大会议事规则，业主公约，模范履行业主义务 具备不必要的工作时间 具有一定组织能力
建设单位不得侵害物业买受人的义务 建设单位对业主临时公约的说明义务 物业买受人对业主临时公约的承诺义务 物业的自然情况与权属情况
专用条款内约定的缺陷通知期满后仍未能解除承包商的保修义务时，承包商应延长履约保函有效期而未延长 按照业主索赔或争议、仲裁等决定，承包商已向业主支付相应款项 缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补 由于承包商的严重违约行为业主终止合同
有关物业的使用、维护、管理 业主的共同利益 业主应履行的义务 以上三者都对
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