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写字楼、零售商业物业、居住区商场 零售商业物业、居住区商场、工业物业 写字楼、居住区商场 写字楼、零售商业物业、工业物业
当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付 许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付 净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项 净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费 净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
毛租比净租包含的费用项目多 净租通常在短期租赁中采用 百分比租金常用于零售商业物业 净租通常在长期租赁中采用 净租比毛租包含了更多的费用项目
有毛租金和净租金之分 净租通常在短期租赁中采用 百分比租金常用于零售商业物业 毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用净租的租赁时间可达10年以上
零售商业物业距离项目所处地点 零售商业物业辐射区域分析的结果 零售商业物业辐射区域和影响范围 零售商业项目的规模、类型及位置
市场容量 进出交通、地点显著 零售商业物业规模 内部设施 物业管理组织形式
有毛租金、净租金和百分比租金三种形式 净租通常在短期租赁中采用 百分比租金常用于零售商业物业 百分比租金通常也特为超出性租金 净租的租赁时间可达 10 年以上
财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素 低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因 潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面 一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成该物业的租户组合 零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
有毛租金和净租金之分 净租通常在短期租赁中采用 比例租金常用于零售商业物业 毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用 净租的租赁时间可达10年以上
零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业 在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产 传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区 近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长
社区级零售物业 乡村级零售物业 区域级零售物业 城市级零售物业 市镇级零售物业
零售商业物业可以是经营零售业的建筑 为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务 零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺 综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
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