土地估价中，替代原则实际上与( )有较深的渊源关系。

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下列选项中属于土地估价基本原则的是

替代原则变动原则统一原则房地合一原则报酬递增递减原则

在估价中土地开发程度一般根据待估宗地条件和实际已开发程度确定

估价原则估价目的估价方法估价程序

土地估价师在确定宗地地价评估结果时完全听从委托方的要求这样的行为违反了土地估价的

替代原则最有效利用原则公开、公平原则独立性原则

下列对于土地估价原则表述正确的是

在替代原则中，可以通过对土地的使用价值的比较来评估土地的价格最有效使用原则对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原率的确定非常重要可以运用需求和供给原则判断最有效使用的上升程度，以确定纯收益最大点报酬递减原则说明成本的增加一定会使土地价格增加对于总收益来说，贡献原则是部分与整体之间的关系

估价中要考虑城市规划对土地价值的影响在一定程度上体现了土地估价的

报酬递增、递减原则替代原则合法原则变动原则

由于土地的不可移动性个别性及交易量少的特点在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质条件完全相同的替代

时间土地条件环境时间和土地条件

土地估价中的替代原则是指土地价格水平

由具有相同性质的替代性土地的价格所决定由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定可通过比较地块的条件和使用价值来确定根据过去实际收益的高低来确定

关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择买卖价格租赁价格主要是根据市场价格更多地考虑

替代原则保守原则最有效使用原则补偿原则协调原则

土地估价的基本原则有

替代原则最有效使用原则预期收益原则房地合一原则

下列对土地估价中的替代原则描述正确的是

土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格土地价格主要由购买者决定任何土地价格都可运用替代原则土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定