由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行( )修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。

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由于土地的不可移动性个别性及交易量少的特点在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质条件完全相同的替代

时间土地条件环境时间和土地条件

地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场

价值价格普遍个别

下列不属于工程造价的特点是

大额性层次性个别性不可移动性

土地是社会经济活动的基础但由于土地的自然条件不同和土地区位的使土地使用者因使用不同的土地而获得收益

差异性个别性复杂性特殊性

地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场

多用途性增值性普遍性个别性

土地市场特点包括等

交易实体的移动性土地市场的地域性土地市场的垄断性土地流通方式的多样性土地流通方式的单一性

由于成为交易对象的土地具有各个地块都有独特的价格因此其替代性有限

固定性个别性不增性永续性

下列不属于土地市场特点的有

交易实体的非移动性土地市场的地域性土地市场的非垄断性流通方式的多样性

由于位置固定的特性使得土地市场基本上是一个地方市场土地必须原地出售表明了土地市场具有的特点

交易实体的非移动性土地市场的地域性土地市场的垄断性土地供给弹性大

在土地估价时必须分析该土地的

地域状况效用稀缺性有效需求个别性

下列属于土地市场的主要特点

土地供给弹性大政府管制较严土地市场的垄断性交易实体的移动性流通方式的单一性

土地的基本特点表现在

不可替代性有限性不可移动性永续利用性无限性

下列不属于土地市场特点的是

交易实体的非移动性土地市场的地域性土地市场的非垄断性流通方式的多样性

与土地初始登记相比土地变更登记具有等特点

分散性和个别性经常性和及时性集中性和统一性连带性

由于土地的不可移动性的特点在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质条件完全相同的替代品

个别性价值大自然性人文性交易量少

地产的决定了土地市场是不完全的市场

变动性特殊性个别性不可移动性

下列不属于土地市场特点的是

交易实体的非移动性土地市场的地域性土地市场的垄断性土地供给弹性大

地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场

价值价格普遍个别

土地登记分为初始土地登记和变更土地登记与初始土地登记相比变更土地登记具有分散性与个别性等特点

完整性和连续性经常性和及时性强制性连带性

下列不属于工程造价的特点是

大额性层次性个别性不可移动性

由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行( )修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。

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