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采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中__
企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中__ 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益 对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本
采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧额 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额小于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面余额 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销 采用成本模式计量的，不得确认减值损失 已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以由成本模式转为公允价值模式
自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式 为了更准确地反映企业的财务状况，企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧(摊销) 采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理 采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值 将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目 企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量 采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入资本公积 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值应计提减值准备
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销 采用公允价值模式进行计量的投资性房地产期末需要按照公允价值调整账面价值 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产出现减值迹象时，需要按照账面价值与可收回金额的差额计算减值 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧 租出投资性房地产确认的租金收入记入“营业外收入”科目 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式对不同投资性房地产进行后续计量 已采用成本模式计量的投资性房地产可以从成本计量模式转为公允价值计量模式
企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式 企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
同一企业不能同时采用成本模式与公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 已经采用公允价值模式进行计量的企业不能转为成本模式计量 成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理 满足一定条件的情况下对某项投资性房地产可以成本模式与公允价值模式相互变换
处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用 采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量 按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产 企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中__
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提折旧或摊销 采用成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量时，应作为会计政策变更进行处理 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入其他综合收益
企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
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