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基本租金 代收代缴费用 物业管理费用 按营业额百分比支付的租金
有毛租金和净租金之分 净租通常在短期租赁中采用 百分比租金常用于零售商业物业 毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用净租的租赁时间可达10年以上
零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用 零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入 零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
有毛租金、净租金和百分比租金三种形式 净租通常在短期租赁中采用 百分比租金常用于零售商业物业 百分比租金通常也特为超出性租金 净租的租赁时间可达 10 年以上
百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付 基础租金常常作为百分比租金的附加部分 收取百分比租金时，有统一的百分比标准 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金 该部分租金在每个月之间有较大的波动 一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的 实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的
租金应在制度零售商业业务基础租金价格的基础上 商业物业租约一般为毛租约、纯租约、百分比租约 零售商业物业的租约期限很长 市场租金的合理调整
百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业 超级市场百分比租金的百分率高于男女时装店的百分率 百分比租金通常按年度计算兑现 在一个购物中心或超市中，不同位置处的承租人交纳的百分比租金的百分率相同 当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限做出规定
收取百分比租金时业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果 百分比租金通常以年成本额为基础计算 百分比租金在每个月之间可能有较大的波动 实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性 零售商业物业内的百分比标准都是一样的
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