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建筑物评估中的公共配套设施建设费包括()等建设费用。
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经济学说史《资产评估》真题及答案
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房屋开发费用包括
土地出让费
建筑安装工程费
公共配套设施建设费
基础设施建设费
租赁费用
建筑安装工程费不包括建筑物的
建筑工程费用
设备采购费用
安装工程费用
公共配套设施建设费
房屋开发费包括建筑安装工程费公共配套设施建设费其他费用
物业开发成本中水电燃气热力等设施的建设费用属于
前期工程费
基础设施建设费
建筑安装工程费
公共配套设施建设费
土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数土地费用是由
土地出让金
城市建设配套费
土地开发费
公共配套设施建设费
基础设施建设费
公共配套设施建设费是指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线道路工程的建设费用
房屋开发费用不包括
公共配套设施建设费
设计费
建筑安装工程费
三通一平
基础设施建设费
开发成本包括
勘察设计,基础设施建设费,房屋建筑安装工程费,公共配套设施建设费,开发建设过程中的税费
勘察设计和前期工程费,基础设施建设费,房屋建筑安装工程费,公共配套设匿建设费
勘察设计和前期工程费,基础设施建设费,房屋建筑安装工程费,公共配套设施建设费,开发建设过程中的税费
勘察设计和前期工程费,管理费,基础设施建设费,房屋建筑安装工程费,公共配套设施建设费,开发建设过程中的税费
下列费用中属于土地费用的是
前期工程费
建筑安装费
基础设施建设费
公共配套设施建设费
居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用叫做
基础设施建设费
公共配套设施建设费
建筑安装工程费
其他工程费
在房地产开发项目投资估算中房屋开发费不包括
建筑安装工程费
公共配套设施建设费
土地费用
基础设施建设费
在房地产开发项目投资估算中房屋开发费不包括
土地费用
公共配套设施建设费
建筑安装工程费
基础设施建设费
房屋开发费中的公共配套设施建设费包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用201
在建筑物价格鉴证中下列费用不属于开发成本的是
拆迁安置费
勘察设计费
基础设施建设费
公共配套设施建设费
三通一平等土地开发费用主要包括
地上原有建筑物、构筑物拆除费用
原有建筑物、构筑物补偿费用
场地平整费用
通水、通电、通路的费用
公共配套设施建设费
建筑物重置价格构成中土地取得费用包括
征地和房屋拆迁安置补偿费
公共配套设施建设费
土地使用权出让金或者地价款
有关土地取得的手续及税金
房屋建筑安装工程费"
物业开发成本中水电燃气热力等设施的建设费用属于
前期工程费
基础设施建设费
建筑安装工程费
公共配套设施建设费
房地产项目红线范围内建筑物2m以内的绿化项目属于房地产 建设成本中的
建筑安装工程费
基础设施建设费
公共配套设施建设费
其他工程费
在房地产开发项目投资估算中房屋开发费中不包括
建筑安装工程费
公共配套设施建设费
土地费用
基础设施建设费
房屋开发费中的公共配套设施建设费包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用
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某经技术改造设备已使用6年设计总使用年限为12年经计算到评估基准日其加权投资年限为4年该设备的成新率最接近于
某待估设备重置成本为27万元经查阅已使用4年评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年那么它的实体性贬值额为
资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系
某公司的预期年收益额为32万元该企业的各单项资产的重估价值为120万元企业所在行业的平均收益率为20%以此作为本金化率计算出的商誉的价值为
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估其中砖混结构建筑物10栋账面原值500万元设备100台账面原值1000万元评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算其重置成本为180万元而该3栋建筑物的账面原值为165万元同时选择10台具有代表性的设备进行了评估其重置成本为150万元而该10台设备的账面原值为120万元则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于
假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%自有资金的比重为80%长期负债的平均利息率为9%社会无风险报酬率为4%该企业风险报酬率为12%则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为不考虑企业所得税的影响
资产评估的是指资产评估的行为服务于资产业务的需要而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要
假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%净资产收益率为10%而被评估企业预期年金收益为300万元企业的净资产现值最可能为万元
对被评估的机器设备进行模拟重置按现行技术条件下的设计工艺材料标准价格和费用水平进行核算这样求得的成本称为
资产评估的一般目的是评估资产的
当设备出现时评估时需要考虑其经济性贬值
运用收益法评估企业时预期收益预测的基础是
资产评估是判断资产价值的经济活动评估价值是资产的
决定设备成新率的关键因素是
企业持有一张期限为一年的票据本金为40万元月息率为1%截止评估基准日离到期日还有两个半月则该应收票据的评估值为
按存在形态可以将资产分为
是资产评估业务的基础决定了资产价值类型的选择并在一定程度上制约着评估途径的选择
当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时通常情况是
用物价指数法估算的资产成本是资产的
已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系重置类似全新机器设备一台其价值为4万元年产量为4000件现知被评估资产年产量为3000件则其重置成本为
某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米总预算为3000000元评估时建筑工程中的基础工程已完成结构工程完成50%设备安装工程尚未进行根据工程造价构成表得知在混合结构的建筑项目中其中基础工程结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%60%和25%该在建工程在评估时点的完工程度是
以资产保全补偿为目的的资产评估适用
企业的应收账款评估值的一般计算公式为
资产评估价值是一个
行业基准收益率表明了建设项目
有一宗地占地面积为500平方米地上建有一幢三层的楼房建筑密度为0.7容积率为2.0土地单价为3000元/平方米则楼面地价为
决定资产评估价值类型的要素是
1995年1月评估设备一台该设备于1991年12月购建账面原值为20万元1993年进行一次技术改造改造费用包括增加设备2万元若定基物价指数1991年为1.051993年为1.201995年为1.32则该设备的重置成本是
有一宗房地产评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元资本化率为8%以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于
如果某房地产的售价为5000万元其中建筑物价格3000万元地价2000万元该房地产的年客观收益为450万元建筑物的资本化率为10%那么土地的资本化率最接近于
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