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预期收益额的预测难度较大 适用于单项资产的评估 适用于企业整体资产的评估 不能真实反映企业本金化的价格
历史收益额 未来预期收益额 现实收益额 客观收益额
评估基准日企业实际收益 评估基准日企业净利润 评估基准日企业净现金流量 评估基准日企业客观收益
对企业评估基准日审计后的财务报表进行调整 客观收益的调整仅作为评估人员进行企业预期收益预测的参考依据 企业提供的预期收益的预测是评估人员的唯一根据 评估人员必须到企业现场进行实地考察和现场调研 评估人员在出评估报告时，应将初稿的初步结论和委托方交换意见
预期收益额的预测难度较大 适用于单项资产的评估 适用于企业整体资产的评估 不能真实反映企业本金化的价格
历史收益额 未来预期收益额 现实收益额 实际收益额 客观收益额
被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可用货币衡量 被评估资产预期获利年限可以预测 被评估资产状况可以确定 被评估资产市场条件可以预测
被评估资产的实际收益 被评估资产的预期收益 折现率或资本化率 被评估资产的总使用年限 被评估资产的预期获利年限
对企业评估基准日审计后的财务报表进行调整 客观收益的调整仅作为评估人员进行企业预期收益预测的参考依据 企业提供的预期收益的预测是评估人员的惟一根据 评估人员必须到企业现场进行实地考察和现场调研 评估人员在出评估报告时，应将初稿的初步结论和委托方交换意见
被评估抵（质）押品的现值可以用货币计量 被评估抵（质）押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量 获得预期收益所承担的风险可以比较、预测 被评估抵（质）押品的预期获利年限（寿命）可以预测
企业实际收益 企业净利润 企业净现金流量 企业客观收益
被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量 被评估资产预期获利年限可以预测 折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量
被评估资产的预期收益 被评估资产预期获利年限可以被预测 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量 折现率或资本化率 被评估资产取得预期收益的持续时间
确定企业存量资产 评估基准日企业收益的调整 收益预测方法的选择 企业收益趋势分析 企业预期收益预测
被评估资产的实际收益 被评估资产的预期收益 折现率或资本化率 被评估资产的折旧年限 被评估资产的预期获利年限
企业未来收益的预测， 应以经调整后的企业历年及当期收益作为出发点 企业未来收益额应与评估结果的价值类型相匹配和协调 企业未来收益预测的结果通常可以运用利润表或现金流量表的形式进行表现 详细预测期时间长度的选择也会影响企业的价值 对企业未来的收益进行预测是运用收益法评估企业价值的基础
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