简述房地产投资的特点.-X题卡

房地产价格具有不断增值的趋势房地产投资可以获得多重收益，利润率高年度净现金流对房地产回报率的影响往往远大于房地产升值的影响相对其他投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险

房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值房地产投资可以使用高财务杠杆率房地产价值受政策环境,市场环境和法律环境等因素的影响较大房地产的流动性比证券类产品要弱房地产投资不具有财务杠杆效应

房地产开发受政策影响较大房地产开发投资所需资金量大房地产开发回报高、风险小房地产投资具有保值增值性

房地产开发受政策影响较大房地产开发投资所需资金量大房地产开发回报高、风险小房地产投资具有保值增值性

房地产有限合伙房地产权益基金房地产投资信托房地产无限合伙

房地产开发投资房地产股票投资房地产置业投资房地产信托基金投资房地产债券投资

房地产直接投资房地产间接投资房地产混合投资房地产有效投资房地产联合投资

房地产开发投资、房地产企业债券投资房地产开发投资、房地产企业股票投资房地产开发投资、房地产置业投资房地产置业投资、房地产企业股票投资

房地产的流动性比证券类产品低房地产价值受政策环境,市场环境和法律环境等因素的影响较大房地产升值对房地产投资回报率的影响小于对年度净现金流的影响房地产投资通常具有财务杠杆效应

房地产开发投资、房地产企业债券投资房地产开发投资、房地产企业股票投资房地产开发投资、房地产置业投资房地产置业投资、房地产企业股票投资

房地产开发受政策影响较大房地产开发投资所需资金量大房地产开发回报高,风险小房地产投资具有保值增值性

一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值房地产投资可以使用高财务杠杆率房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大房地产的流动性比证券类产品要弱

房地产开发受政策影响较大房地产开发投资所需资金量大房地产开发回报高、风险小房地产投资具有保值增值性

房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性房地产信托投资具有较高的收益性房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

简述房地产投资的特点.