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在任何情况下,住宅的建设单位都必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理 招标人采取邀请招标方式的,应当在公共媒介上发布招标公告 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成物业管理招标投标工作 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成物业管理招标投标工作
进行资格预审的公开招标项目,招标人应发布资格预审公告邀请特定的潜在投标人参加资格审查 不进行资格预审的公开招标项目,招标人应发布招标公告邀请不特定的潜在投标人投标 政府采购项目进行邀请招标时,应在指定媒体发布资格预审公告 依法必须进行招标的项目的资格预审公告和招标公告,应当在国务院发展改革部门依法指定的媒介发布
招标人通过媒体发布招标公告,称为承诺 招标人向符合条件的投标人发出招标文件,称为要约邀请 投标人向招标人提交投标文件,称为承诺 招标人向中标人发出中标通知书,称为要约邀请
招标公告都应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布 招标采购单位应从资格评审合格的投标人中通过随机抽取方式选择3家以上的投标人,并向其发出投标邀请书 招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇 在两个以上媒介发布同一招标项目的招标公告的内容应相同 指定媒介发布依法招标项目的招标公告,不得以任何借口收取费用
招标人通过媒体发布招标公告,称为承诺 招标人向符合条件的投标人发出招标文件,称为要约邀请 投标人向招标人提交投标文件,称为承诺 招标人向中标人发出中标通知书,称为要约邀请
招标公告是在法定媒介上向不特定人发出 投标邀请书是向资格预审合格并通过随机抽取方式选择的特定人发出 投标邀请书与招标公告包括的内容应当基本一致 招标公告与投标邀请书都属于要约邀请
招标人采取公开招标方式的,应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书 招标人采取邀请招标方式的,可不成立评标委员会 招标人采取公开招标方式的,应通过公共媒介发布招标公告,并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告 招标公告应当载明招标人的名称和地址,招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项 招标人采取邀请招标方式的,应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
招标人采取公告招标方式的,应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书 招标人采取邀请招标方式的,可不成立评标委员会 招标人采取公开招标方式的,应通过公共媒介发布招标公告,并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告 招标公告应当载明招标人的名称和地址,招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项 招标人采取邀请招标方式的,应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
公开招标通过公开媒介发布招标公告,邀请特定投标人参加投标 采用邀请招标方式时,未获邀请企业可以参加项目投标 公开招标评选条件及程序预先设定,在程序启动后不可单方面变更 公开招标又称有限竞争性招标,所有企业均可参加投标