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假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取( )。

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由于空间的状态最能反映土地的利用程度所以采用剩余法估价中确定土地最佳开发利用方式时最重要的是选择最佳

在假设开发法中开发经营期的起点是假设的时间

取得估价对象估价对象建成估价对象开始施工估价对象开始租售

运用假设开发法对房地产进行估价时除了调查了解待开发房地产的状况外还应

选择最佳的开发利用方式估算开发经营期预测估价对象未来的净收益预测开发完成后的房地产价值预测开发所必要的支出

假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时其中最重要的是选取

最佳用途最佳规模最佳集约度最佳开发时机

下列关于假设开发法说法正确的有

假设开发法在形式上为成本法的倒算法假设开发法需要求取的是开发完成后的房地产价值假设开发法通常测算一次性价格的剩余在房地产的法定开发利用前提未确定的情况下，难以采用假设开发法当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法

运用假设开发法对房地产进行估价时除了调查了解待开发房地产的状况还应

选择最佳的开发利用方式估算开发经营期预测估价对象未来的净收益预测开发完成后的房地产价值预测开发所必要的支出

对于估价对象具有潜在的开发价值时假设开发法几乎是唯一实用的估价方法

在假设开发法中开发经营期的起点是假设的时间

取得估价对象估价对象建成估价对象开始施工估价对象开始租售

在假设开发法估价中估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本费用税金

对于估价对象具有潜在的开发价值时假设开发法几乎是唯一实用的估价方法

在假设开发法估价中为确定估价对象的最佳开发利用方式应确定的主要内容有

用途区位建筑规模建筑档次房地产开发出让

在假设开发法估价中估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本费

运用假设开发法估价结果的可靠性如何关键取决于

开发费用的正确预测最佳开发利用方式的选取正确地预测未来开发完成后的价值开发利润的客观预测开发时间的准确预测

下列对假设开发法的估价前提说法中正确的是

运用假设开发法估价时，根据价值类型和估价对象所处的实际情况选择估价前提房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“自愿转让开发前提” 自己开发前提下评估出的房地产开发完成后的价值大于自愿转让前提下评估出的房地产开发完成后的价值同一估价对象在不同估价前提下运用假设开发法估价时，评估出的价值往往不同

假设开发法评估待开发土地价值时选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的

区位用途档次周围环境建筑规模

对于估价对象具有潜在的开发价值时假设开发法几乎是惟一实用的估价方法

由于空间的状态最能反映土地的利用程度所以采用剩余法估价中确定土地最佳开发利用方式时最重要的是选择最佳

当估价对象具有潜在的开发价值时假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法

假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得

最低收益中等收益高收益最高收益

假设开发法估价结果的可靠性关键在于

正确地假设了土地的最佳开发利用方式正确地估算了建筑费和专业费正确地判断了未来开发完成后的房地产价值正确地确定了开发商利润

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