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由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同 由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同 由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同 集体土地不经征收不得出让
集体土地必须经过征收转为国有土地后,方可用于出让 征收农用地须先办理农用地转用审批,再办理征地市批 农用地转为建设用地,必须由国务院批准 集体土地征收实行由国务院和省级人民政府两级审批
不得将集体土地用于商业性房地产开发 集体土地可以用于商业性房地产开发 可以转让 可以挪作他用
集体土地必须经过征收转为国有土地后,方可用于出让 征收农用地须先办理农用地转用审批,再办理征地审批 农用地转为建设用地,必须由国务院批准 集体土地征收实行由国务院和省级人民政府两级审批
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征收与征用的共同之处,都是为了公共利益需要,都要经过法定程序,都要依法给予补偿 征收与征用的不同之处在于,征用是所有权的改变,征收只是使用权的改变 农村集体土地转为国有土地的情形,实质上就是征用 国家征收集体土地,按照征收土地的用途给予补偿 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
.征收与征用的共同之处,都是为了公共利益需要,都要经过法定程序,都要依法给予补偿 征收与征用的不同之处在于,征用是所有权的改变,征收只是使用权的改变 农村集体土地转为国有土地的情形,实质上就是征用 国家征收集体土地,按照征收土地的用途给予补偿 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费