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某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐没施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3ooo元/m2,八成新。拆迁补偿采取产权调换的方式,偿还房屋...
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中级房地产经济《多选集》真题及答案
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房地产开发企业实施拆迁时可以采用的拆迁方式有
被拆迁人自拆
强制拆迁
自行拆迁
委托拆迁
一2007年6月甲房地产开发企业以下称甲企业通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权2
10%
15%
20%
30%
某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权
人民政府
人民政府土地管理部门
c、土地储备中心
人民政府建设管理部门
下列情况中允许土地使用权出租的是
以出让方式取得土地使用权
以转让方式取得土地使用权
以划拨方式取得土地使用权
以上表述均不对
甲企业应在签订出让合同后日内支付全部土地使用权出让金
30
45
60
90
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为
以出让方式取得土地使用权
以转让方式取得土地使用权
以划拨方式取得土地使用权
以上表述均不对
甲房地产开发企业以下简称甲企业通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权土地用途为商业因开发商自身原因闲
30
45
60
90
甲房地产开发企业以下简称甲企业通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权土地用途为商业因故闲置1年后申
30
45
60
90
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建 设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平
挂牌
拍卖
招标
协议
某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发到2001年5月尚未按
500
700
400
600
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建 设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平
30
40
50
70
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为
被拆迁人自拆
强制拆迁
自行拆迁
委托拆迁
某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权支付土地出让金8500 万元土地补偿费3000万元安置补
340
460
540
612
某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权
人民政府
人民政府土地管理部门
土地储备中心
人民政府建设管理部门
该企业应采用出让的方式获得该地的土地使用权
挂牌
拍卖
招标
协议
A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发2008年2月因资金短缺开发 暂
未完成开发投资总额的 20%
未完成开发投资总额的 25%
土地使用权不能单独转让
未形成建设用地条件
开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为年
30
40
50
70
实施拆迁时可以采用的补偿方式
房屋产权调换
货币补偿
按被拆除房屋原先建设成本进行补偿
政府统一安排
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建设娱乐没施该宗地上有一建筑面积为1000m2
被拆迁人自拆
强制拆迁
自行拆迁
委托拆迁
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建设娱乐没施该宗地上有一建筑面积为1000m2
以出让方式取得土地使用权
以转让方式取得土地使用权
以划拨方式取得土地使用权
以上表述均不对
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房地产投资的特点有
市县级人民政府征求公众意见的期限为
某房地产企业为评估一项房地产开发投资已支付30万元项目论证费.该评估机构发现该处房地产发展潜力很大而且作为国家重点扶植项目建设地很可能会被征收改造 30万元项目论证费用可列为
物业承接查验办法的出台是物业管理行业的一剂良药是对物业管理条例有关规定的细化补充和完善增强了物业承接查验制度的可操作性明确了建设单位物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务 临时管理规约包括
下列关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循的原则的表述错误的是
下列使得销售期延长或缩短的因素是
下列不属于房地产开发项目工程招标的程序的是
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是
房地产市场调研具有的特点
某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权准备用其建造一所公立学校但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁该商业用房的目前市价为5000元每平方米 该房地产商开发企业实施拆迁时可以采用的拆迁方式有
竣工结算应按三个工作阶段进行
我国郊区化出现的主要表现为
合同管理不包括
市场提取法是通过搜集统一市场上三宗以上类似房地产的价格净收益等资料选用相应的计算公式求出报酬率
房地产市场营销的特点包括
某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权准备用其建造一所公立学校但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁该商业用房的目前市价为5000元每平方米 若该拆迁的商品房是被承租的则被拆迁人与房屋承租人达不成协议的应当实行
房地产开发项目所要达到的状态的描述系统称为
从策划报告的内容来分可分为
关于业主大会的说法不正确的是
物业承接查验办法的出台是物业管理行业的一剂良药是对物业管理条例有关规定的细化补充和完善增强了物业承接查验制度的可操作性明确了建设单位物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务 关于业主的权利表述不正确的是
下列不是物业管理招投标特点的为
下列选项中不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是
住房公积金的资金来源为
某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权准备用其建造一所公立学校但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁该商业用房的目前市价为5000元每平方米 按法律规定该企业拥有该地的使用权为年
设有抵押权的房屋被拆迁时应当按照下列程序进行补偿和安置
下列关于物业管理招标的条件和程序正确的是
业主委员会委员应当符合以下条件
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在对互斥方案进行比选时必须具备的可比性条件是
在对投资项目进行可行性分析的这一综合研究过程中可行性研究的主要依据不包括
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