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某建筑物建筑面积120m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为20年,残值率为5%。本案中建筑物折旧的计算方法归纳为( )。
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中级房地产经济《多选集》真题及答案
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计算该建筑物现值可采用的公式为
建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
建筑物现值=建筑物重置价格x成新率
建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)
四某建筑物的建筑面积100m2套内建筑面积80m2按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m
建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
建筑物现值=建筑物重置总价×(1-经过年数/经济寿命)
该建筑物单位建筑面积的重置价格为元/m²
3200
4000
4100
5000
某建筑物建筑面积为100m2经过年数为5年单位建筑面积的重置价格500元/m2经济寿命20年残值率为
2375
11875
38125
5753
某建筑物建筑面积为100m2经过年数为5年单位建筑面积的重置价格500元/m2经济寿命20年残值率为
2375
11875
38125
5753
某建筑物的建筑面积为100m2经过年数为10年单位建筑面积的重置价格为500元/m2经济寿命为30年
29867
30159
34167
36254
四某建筑物的建筑面积100m2套内建筑面积80m2按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m
3200
4000
4100
5000
某建筑物的建筑面积为100m2经过年数为10年单位建筑面积的重置价格为500元/m2经济寿命为30年
29867
30159
34167
36254
某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5%用直线法
1853
1583
5000
15.83
某建筑物建筑面积120m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为20年残值率为5%
52.5%
50%
38.2%
45.3%
某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5%
67.4%
68.3%
无法计算
47.432%
某建筑物建筑面积120m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为20年残值率为5%
1850
3000
3260
2850
某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5%由此可得
67.4%
68.3%
无法计算
47.432%
某建筑物建筑面积120m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为20年残值率为5%估计其现值
24800
28600
31500
45200
某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5%
1853
1583
5000
以上均不对
某8年前建成交付使用的建筑物建筑面积120m2单位建筑面积 的重置价格为800元/m2建筑物残值率6
76800
79104
80118
81562
某建筑物建筑面积为100m2经过年数5年单位建筑面积的重置价格500元/m2该建筑物经济寿命20年残
2375
11875
38125
5753
某建筑物建筑面积120m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为20年残值率为5%用直线法计
28560
28500
28630
37400
某建筑物建筑面积为100m2已经过10年重置价格为500元/m2经济寿命为30年残值率为5%估计其现
34167
43122
23147
以上均不对
某建筑物的建筑面积为120M2于9年前建成交付使用单位建筑面积的重置价格为3200元/M2建筑物残值
78.4%
82.0%
82.7%
85.6%
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某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权准备用其建造一所公立学校但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁该商业用房的目前市价为5000元每平方米 该房地产商开发企业实施拆迁时可以采用的拆迁方式有
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某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权准备用其建造一所公立学校但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁该商业用房的目前市价为5000元每平方米 按法律规定该企业拥有该地的使用权为年
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