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确定文体娱乐设施经营管理机构 宣传各种规章制度,培训管理服务人员 对重大活动、重点设施器材须制定重点措施 执行规章制度,纠正违章行为
业主对物业管理区域内的业主大会进行维护 业主制订物业管理区域内的维护和管理规定 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理 明确物业管理区域内全体业主组成业主大会
业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改 业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 在物业管理区域内清扫垃圾,应遵守本物业管理区域的卫生准则 在物业管理区域内养宠物,应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
《物业管理条例》 《物业服务合同》 《民法通则》 《业主临时公约》
房屋共用部位的维修、养护与管理 物业管理区域内业主之间的纠纷管理 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务 物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理 物业档案资料的管理
合理规划小区环境 维护物业管理区域内的规划不受破坏 房屋装修监督管理 房屋维修与修缮
内部单位区域内 物业管理区域内 大型活动场所内 公共娱乐场所内
房屋共用部位的维修、养护与管理 维护相关区域内的环境卫生和秩序 物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务 物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
业主委员会 物业服务企业 房屋行政主管部门 业主大会
确定文体娱乐设施经营管理机构、培训管理及服务人员 宣传各项规章制度 对重大活动、重点设施、器材需制订重点措施 执行规章制度,纠正违章行为
维护物业管理区域内的公共秩序 保护物业管理区域内的业主的人身安全 保护物业管理区域内的业主财产的安全 管理物业管理区域内的人员和车辆
业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改 业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 在物业管理区域内清扫垃圾,应遵守本物业管理区域的卫生准则 在物业管理区域内养宠物,应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则