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业主的共同利益 物业的使用、维护、管理 业主应当履行的义务 违反规约应当承担的责任
利用共用部位、共用设施设备经营需要征得相关业主的同意是因为经营行为可能对其权益造成影响 关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，应当优先用于补充住宅专项维修资金 利用共用部位、共用设施设备经营需要征得业主大会的同意是因为业主大会代表和维护着物业管理区域内全体业主的合法权益 相关业主是指直接受到利用共用部位、共用设施设备经营行为影响的所有业主 利用共用部位、共用设施设备经营需要经过物业服务企业的同意是由物业服务企业的服务性质和服务内容决定的
住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存人银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护 已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督
业主的共同利益 物业的使用、维护、管理 业主应当履行的义务 违反规约应当承担的责任
原则规定了利用物业共用部位 不得利用共用设施设备 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的经营范围E以上都是
业主的共同利益 物业的使用、维护、管理 业主应当履行的义务 违反规约应当承担的责任
原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 利用共用部位、共用设施设备经营应当在征得当地人民政府的同意后，还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续
违章搭建、私设摊点 占用物业共用部位、共有设施设备 在非指定位臵倾倒垃圾、杂物 擅自改变房屋墙面颜色
在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画 占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备 在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物 违章搭建、私设摊点 违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声
确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 帮助业主更好地装饰装修房屋 起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
违章搭建、私设摊点 占用物业共用部位、共有设施设备 在非指定位置倾倒垃圾、杂物 擅自改变房屋墙面颜色
弥补物业管理经费的不足 共用部位、共用设施设备的大修 共用部位、共用设施设备的更新 共用部位、共用设施设备的改造 共用部位、共用设施设备的日常维修
业主应按设计用途使用物业 业主应遵守法律、法规的规定 业主利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定 业主对物业自用部位和自用设备设施的维修养护行为，不得妨碍其他业主的合法权益 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 确定业主由于共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 以上三项都正确
共用部位公用设施设备的使用规定。 物业服务企业的权力与义务 物业的权属状况 房屋装饰装修规定 物业的自然状况
损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途 占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备 违章搭建、私设摊点 在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物 违反物业管理区域内饲养动物的有关约定
在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备
保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用所需的费用 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常运行所需的费用 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的维护保养所需的费用
全体业主授予物业服务企业行使的管理权利 业主承诺按时足额交纳物业服务费用 涉及业主利益的物业维修养护 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
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