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杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司,则该集团应明确哪些问题及如何规划进行。房地产一级市场上的营销活动主要分为( )几个阶段。

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乙房地产经纪机构可以接受赵某托付  乙房地产经纪机构不应接受托付,而董某个人可以接受托付  乙房地产经纪机构如接受赵某托付,不必告知甲房地产开发公司  乙房地产经纪机构如接受赵某托付,可指派董某与赵某签订经纪合同  
未取得预售许可销售商品房  擅自转让房地产开发项目  验收合格的房屋交付使用  未取得营业执照擅自从事房地产开发业务  出卖资质证书  
制定价格策略  制定竞争策略  制定规避风险策略  制定销售方案  
投资咨询  市场调研  广告宣传  销售代理和市场推广  
项目取得与地块研究  产品设计与规划  项目策划与销售  项目转让与地块使用权转让  
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聚鑫房地产经纪机构可以接受赵某委托  聚鑫房地产经纪机构不应接受委托,而董某个人可以接受委托  聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托,不必告知甲房地产开发公司  聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托,可指派董某与赵某签订经纪合同  
房地产开发  房地产置业  房地产间接  房地产直接  
制定价格策略  制定竞争策略  制定规避风险策略  制定销售方案  
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