是预测估价对象未来各期的净现金流量选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加以求取估价对象客观合理价格-X题卡

对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点对宗地整体估价，将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点对三期分别估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总

目标公司未来的现金流量可分为明确的预测期内的现金流量和明确的预测期后的现金流量对于自由现金流量的计算，一般来说宜采用倒挤法在公司估价实践中，5年的预测期最为普遍在合并情况下，通常采用合并后的企业集团的加权资本成本作为折现率在合并情况下，通常采用并购重组后目标公司的加权资本成本作为折现率

直接资本化法收益还原法假设开发法报酬资本化法

对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点对该宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点对该宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点对该宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

预测期的确定折现率的选择未来现金流量预测明确的预测期内的现金流量预测明确的预测期后的现金流量预测

对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

在项目计算期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和在项目经营期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和在项目计算期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值在项目经营期内按某种设定的折现串计算的各年净现金流量现值

计算手段换算因子收益利率报酬率

在项目计算期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和在项目经营期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和在项目计算期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值在项目经营期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值

未来现金流量预测折现率的选择预测期的确定资本结构规划明确的预测期后现金流量估测

财务估价是财务管理的核心问题财务估价是指对一项资产市场价值的估计财务估价的基本方法是折现现金流量法资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

财务估价是财务管理的核心问题财务估价是指对一项资产市场价值的估计财务估价的主流方法是折现现金流量法资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

通过预计财务报表获取需要的预测数据是单项预测通过财务预测可以取得未来现金流量的数据通过预计财务报表获取需要的预测数据是全面预测现金流量模型的参数包括预测期的年数、各期的现金流量和资本成本

计算手段换算因子收益利率报酬率

未来股息预测折现率的选择预测期的确定明确的预测期内的现金流量预测明确的预测期后的现金流量预测

计算手段换算因子收益利率报酬率

在项目计算期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和在项目经营期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和在项目计算期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值在项目经营期内按某种设定的折现率计算的各年净现金流量现值

其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系若已知某技术方案各年的净现金流量，则该技术方案的财务净现值就完全取决于所选用的折现率财务净现值是折现率的函数财务净现值是折现率的对数

( )是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。