如果为土地使用权出让一般买卖租赁征用等目的估价则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例-X题卡

土地使用权年限土地使用权剩余年限建筑物耐用年限补办手续后耐用年限

划拨国有建设用地使用权国家作价出资（入股）国有土地使用权国家租赁国有土地使用权出让国有土地使用权国家授权经营国有建设用地使用权

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格土地使用权赠与、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的评估价格土地使用权赠与、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为评估价格土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格。

土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金采用两种以上的方法进行评估估价时点一般为估价作业日期以后某一时点搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性

土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金采用两种以上的方法进行评估估价时点一般为估价作业日期以后某一时点搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性

租赁国有土地使用权买卖国有土地使用权出让国有土地使用权划拨国有土地使用权赠与国有土地使用权

出让国有土地使用权买卖国有土地使用权划拨国有土地使用权租赁国有土地使用权赠与国有土地使用权

国家授权经营国有建设用地使用权划拨国有建设用地使用权出让国有土地使用权国家租赁国有土地所有权国家征用集体土地的使用权

租赁国有土地使用权买卖国有土地使用权出让国有土地使用权赠与国有土地使用权划拨国有土地使用权

国有土地使用权的协议出让新建房地产的买卖国有土地使用权的拍卖出让征用集体所有土地

以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

协议招标拍卖租赁来源：

以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

支付土地使用权出让金支付土地征用及迁移补偿费支付土地使用权转让费无偿取得土地使用权

以协议方式出让的国有土地使用权的，其计税依据为土地出让金土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定房屋买卖的契税计税价格包括装修费用土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额土地使用权出售的，其计税依据为评估价格

集体土地出让集体土地转让集体土地征用国有土地出让集体土地租赁

买卖方式拍卖方式验收方式征用划拨方式

如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）