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成本法和假设开发法采用的投资利润率相同 成本法采用的投资利润率高于假设开发法的投资利润率 成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率 成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
直接成本利润率,成本利润率,投资利润率,销售利润率 销售利润率,成本利润率,投资利润率,直接成本利润率 直接成本利润率,投资利润率,成本利润率,销售利润率 成本利润率,直接成本利润率,投资利润率,销售利润率
不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 资本化率的求取 市场法中市场状况修正 不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较 成本法中利润率的求取
开发利润是所得税后的 开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润 直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本 成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息 销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润) 成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 成本法也称为积算法．由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润） 成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
成本利润率是年成本利润率 成本利润率是开发经营期的成本利润率 成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
销售利润率小于投资利润率 投资利润率小于成本利润率 成本利润率小于直接成本利润率 直接成本利润率小于销售利润率 年利润率小于总利润率
成本法和假设开发法采用的投资利润率相同 成本法采用的投资利润率高于假设开发法的投资利润率 成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率 成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
待开发房地产价值 后续的建设成本 后续的管理费用 待开发房地产取得税费
土地取得方式相同 土地规划用途相同 项目规模大小相当 项目建设期长短相近 项目经营期长短相近
资金利润率 工资利润率和成本利润率 成本利润率和资金利润率 成本、税金利润率
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润) 成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
成本法和假设开发法采用的投资利润率相同 成本法采用的投资利润率高于假设开发法的投资利润率 成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率 成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
销售利润率小于投资利润率 投资利润率小于成本利润率 成本利润率小于直接成本利润率 直接成本利润率小于销售利润率 年利润率小于总利润率
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的"成本"并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润） 成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
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