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居住区的竖向规划，应包括地形地貌的利用、确定道路控制高程和地面排水规划等内容 居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线 居住区规划应有综合技术经济分析，综合经济指标项目应包括必要指标和可选用指标 采用分散供热居住区内还应增设供热管线
具有项目法人资格或者法人资格 有从事同类工程招标的经验 有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量 至少具有4名以上本单位的中级以上职称的工程技术经济人员 至少具有2名在本单位注册的造价工程师
符合初步设计 符合设计规范 技术经济合理 指导性施工方案合理 工期确定合理
技术经济合理性、有用性和实用性 技术经济合理性、先进性和有用性 技术经济合理性、先进性和实用性 技术经济合理性、系统性和先进性
调查分析气候条件、区位条件、交通条件、周边环境及设施、有关政策法规等方面的内容 了解居住区规划的影响要素 提出合理的目标定位、功能构成、开发强度以及其他设想，并合理地对居住区各项构成要素进行规划 论证居住区规划存在的问题、机会、优势、劣势等
建立各种报表和报告制度，确保信息畅通、及时、准确 填写项目管理工作日志 督促设计单位整理工程技术经济资料、档案 督促各施工单位整理工程技术资料 比较设计方案是否符合设计要求
调查分析气候条件、区位条件、交通条件、周边环境及设施、有关政策法规等方面的内容 论证居住区规划存在的问题、机会、优势、劣势等 提出合理的目标定位、功能构成、开发强度以及其他设想，并合理地对居住区各项构成要素进行规划 对空间结构进行组建，将居住区要素加以组合，确定基本布局和空间形态
居住区按照人口规模可分为居住小区、住宅组团两级 居住区的人口规模一般是20000～30000人 居住区一般被城市干路或自然分界线所围合 居住区的规划而已应做到各项功能相对独立、完整 在居住区内布置其他建筑应满足无污染和不扰民的要求
居住区配套公建服务半径一般为800~1000m 居住区配套公建规模按居住建筑面积百分比计算 人口以3万~5万为宜 城市干道合理间距在600~1000m之间
符合施工合同或招标文件中有关工程进度.质量.安全.环境保护.造价等方面的要求； 积极开发.使用新技术和新工艺， 推广应用新材料和新设备； 坚持科学的施工程序和合理的施工顺序， 采用流水施工和网络计划等方法， 科学配置资源， 合理布置现场， 采取季节性施工措施， 实现均衡施工， 达到合理的经济技术指标； 采取技术和管理措施， 推广建筑节能和绿色施工； 与质量.环境和职业健康三个管理体系有效结合。
居住区的合理人口规模为 1 万－ 5 万人 居住区的合理用地规模为 50 万－ 100 公顷左右 居住行政管理体制是影响居住区规模的因素之一 居住区城市干道的合理间距一般应在 700－1000m 之间
300～700 2000～4000 10000～15000 30000～50000
城市道路交通方面的影响 居民行政管理体制方面的影响 居住区级公共服务设施的合理服务半径 居住区的用地规模
规划质量和规划进度 规划质量和综合效益 规划进度和社会效益 规划进度和综合效益
居住区按照人口规模可分为居住小区、住宅组团两级 居住区的人口规模一般是20000~30000人 居住区一般被城市干路或自然分界线所围合 居住区的规划布局应做到各项功能相对独立、完整 在居住区内布置其他建筑应满足无污染和不扰民的要求
居住区按照人口规模可分为居住小区、住宅组团两级 居住区的人口规模一般是20000～30000人 居住区一般被城市干路或自然分界线所围合 居住区的规划应做到各项功能相对独立、完整 在居住区内布置其他建筑应满足无污染和不扰民的要求
湘公网安备 43130202000226号