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现金流量法 账面价值法 可比公司价值定价法 重置成本法
旧设备的变现价值 新设备的购价 新旧设备残值变价收入 年付现成本
只有当土地成本与其价值发生直接联系时才可采用成本法 运用成本法时应根据实际情况,尽量使用个别成本 使用成本法时要结合市场供求关系分析土地价值与成本的关系 当土地供不应求时,土地的市场价值可能高于成本
市场比较法 年金资本化法 重置成本法 现金流量折现法
平均年成本法 差额内含报酬率法 总成本法 净现值法
新旧设备目前市场价值 新旧设备残值变价收入 新旧设备的年营运成本 新旧设备的年折旧 旧设备的原价
未考虑项目收入带来的现金流入 未考虑竞争导致的收益下降 未考虑技术更新换代导致的投入产出变更 未考虑通货膨胀导致的重置成本上升
差额成本、未来成本、重置成本、机会成本等都属于相关成本,在分析决策时必须加以考虑 只有增量现金流量才是与项目相关的现金流量 在项目投资决策中,不需要考虑投资方案对公司其他项目的影响 通常,在进行投资分析时,假定开始投资时筹措的营运资本在项目结束时收回
站在相同的角度观察项目的现金流入流出情况 自有资金现金流量表中不必列入借贷款项目 流入和流出相抵,对计算无影响 不发生借贷
资产价值取决于资产的现金流量 采用成本法对资产进行评估,必须首先确定资产的重置成本 资产的价值是一个变量 市场价格是影响资产价值的因素之一
旧设备年营运成本 旧设备残值变价收入 旧设备的初始购置成本 旧设备目前的变现价值
平均年成本法是把继续使用旧设备和购置新设备看成是一个更换设备的特定方案 平均年成本法是把继续使用旧设备和购置新设备看成是两个互斥的方案 固定资产的平均年成本是指该资产引起的现金流入的年平均值 平均年成本法的假设前提是将来设备更换时可以按原来的平均年成本找到可代替的设备
旧设备年营运成本 旧设备残值变价收入 旧设备的初始购置成本 旧设备目前的变现价值 旧设备的折旧额
营业活动现金流入 筹资活动现金流入 投资活动现金流入 不影响现金的投资与筹资活动
新旧设备目前市场价值 旧设备的原价 新旧设备残值变价收入 新旧设备的年营运成本