房地产档案具有价值性，年代越久远越值得保存。 ( )

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房地产经纪必须体现较高的服务质量房地产经纪有很强的专业性房地产经纪必须具有正确的价值观房地产经纪活动具有很强的地域性房地产经纪必须具有极强的责任性

使用价值稀缺性投资价值市场价值价格

房地产具有各不相同性房地产具有不可移动的特性房地产具有价值较高的特性房地产市场是完全市场房地产市场是不完全市场

保管期限为永久的档案具有重要凭证作用和价值的档案不可替代的档案年代久远的档案

获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低

时效性积累性复杂性增值性

使用价值稀缺性投资价值市场价值E价格

使用价值稀缺性投资价值市场价值价格

数量越少价格越高铸造年代越久远价值越高品相越完整越值钱流通职能越高价值越高

长期利率越高，将促进房地产投资长期利率越高，将抑制房地产投资长期利率越低，将抑制房地产投资长期利率越低，将加大房地产投资风险

通用性越强，变现能力越强独立使用性越差，变现能力越差可以分割转让的房地产，变现能力较强价值越大的房地产，变现能力越强(如：豪宅、别墅)

投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值得出合理的估计企业所有的投资性房地产的公允价值都能够持续可靠地取得企业所有资产的公允价值都能够持续可靠地取得

使用价值稀缺性投资价值市场价值价格

房地产的使用权价格一般高于所有权价格土地使用期限越短房地产价值价格越低房地产的价格受许多方面的限制在复杂的情况下，可能土地使用权价格高于土地所有权价格房地产权利的实际内容对其价值价格也有很大影响