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房地产投资决策分析主要包括( )和项目财务评价两个部分。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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房地产投资决策分析主要包括和项目财务评价两个部分
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成本分析
房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和投资决策三部分工作
市场分析
成本分析
价格分析
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房地产投资决策分析主要包括市场分析和投资决策三部分工作
价格分析
项目财务评价
产品分析
成本分析
房地产投资决策分析中的市场分析的主要工作包括
市场宏观环境
政府政策
目标市场及其可支付的价格或租金水平
财务评价
房地产供求关系
项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作它往往关系到一个项目的成败
房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容
房地产投资决策分析主要包括和项目财务评价三个部分
价格分析
市场分析
产品分析
成本分析
投资决策
房地产投资决策分析的主要工作包括
投资机会寻找
市场分析
投资机会筛选
财务评价
规划设计
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甲房地产开发公司以下简称甲在H省B市建设C住宅小区C住宅小区占地40公顷其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托乙房地产经纪公司以下简称乙代理出售同年7月在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计在小区内增加了一部分商业用房同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2并书面通知了丙 该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2甲在销售商品房时应当缴纳
在房地产税收的优惠政策中对个人按市场价格出租的居民住房其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收房产税暂减按的税率征收
房屋拆迁实施过程中违章建筑应由认定
中华人民共和国__规定国家为了公共利益的需要可以依照法律规定对土地实行并给予补偿
甲房地产开发公司以下简称甲在H省B市建设C住宅小区C住宅小区占地40公顷其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托乙房地产经纪公司以下简称乙代理出售同年7月在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计在小区内增加了一部分商业用房同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2并书面通知了丙 该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2签订的商品房预售合同应当向行政主管部门备案
张某以自己的住房抵押在某银行贷款王某应到房地产管理部门办理登记
甲房地产开发公司以下简称甲在H省B市建设C住宅小区C住宅小区占地40公顷其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托乙房地产经纪公司以下简称乙代理出售同年7月在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计在小区内增加了一部分商业用房同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2并书面通知了丙 该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2甲预售商品房时应当具备等条件
在某居住区规划中住宅建筑基底面积为400m2住宅总建筑面积为1400m2容积率为1.4则住宅建筑净密度为
下列关于廉租住房的表述中正确的是
城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的
某建设项目建设期3年各年计划投资额分别为1600万元2400万元和1900万元年均价格上涨率为5%则该项目建设期涨价预备费约为万元
投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算计算投资需要量时使用的一种定额
某商品房售价为每平方米建筑面积2000元买卖双方对面积误差的处理方式未作约定已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2而合同约定建筑面积为100m2该商品房的成交价格为 元
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 甲房地产估价有限责任公司以下简称甲公司于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立注册资本为200万元甲公司2000年经营收入85万元但由于初创时期成本支出较大该年度正常利润为10万元2001年2002年分别实现税后利润 30万元和50万元2003年6月甲公司股东会做出两项决定一是采取分期付款方式购买公司办公用房二是自2003年7月起按营业收入的2%购买保险2003年7月甲公司与某保险公司签订协议通过定期购买保险由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任2003年8月甲公司与乙房地产开发公司达成协议购买其200m2写字楼用于办公分三年三期全部付清房款按照中华人民共和国公司法规定2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到万元
在我国对临时存款账户实行有效期管理有效期最长不得超过年
新建的经济适用住房计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下并以等4项成本因素为基础计算
建筑材料的物理性质中下列不属于与质量有关性质的是
土地增值税以为计税依据
城市规划管理中的报建审批管理程序依次是
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 甲房地产估价有限责任公司以下简称甲公司于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立注册资本为200万元甲公司2000年经营收入85万元但由于初创时期成本支出较大该年度正常利润为10万元2001年2002年分别实现税后利润 30万元和50万元2003年6月甲公司股东会做出两项决定一是采取分期付款方式购买公司办公用房二是自2003年7月起按营业收入的2%购买保险2003年7月甲公司与某保险公司签订协议通过定期购买保险由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任2003年8月甲公司与乙房地产开发公司达成协议购买其200m2写字楼用于办公分三年三期全部付清房款甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于
民事责任是违反民事义务的结果
下列职能中属于保险基本职能的是
下列关于施工图中的轴线表述不正确的是
以出让方式取得土地使用权的转让房地产后受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途必须取得同意并依法办理相关手续
下列关于容积率的计算式正确的是
甲房地产开发公司以下简称甲在H省B市建设C住宅小区C住宅小区占地40公顷其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证并委托乙房地产经纪公司以下简称乙代理出售同年7月在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同并在合同中约定房屋建筑面积为100m2房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时按照商品房销售管理办法有关规定处理同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计在小区内增加了一部分商业用房同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2并书面通知了丙 该小区综合验收合格后经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2套内阳台建筑面积为3m2分摊的共有建筑面积为21m2丙经过考虑决定购买若商品房预售合同中D套房屋的单位为2000元/m2则甲房地产开发公司可以向丙要求补缴房款 元
某房地产开发公司在城市规划区内建设一住宅小区该项目工程合同价为500万元建筑工期为18个月该房地产开发公司申请领取施工许可证时应当提交建设资金已经落实的证明文件按照规定其到位资金原则上不少于万元
对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在倍以上
房地产开发企业不得采取的方式销售商品房
每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意 甲房地产估价有限责任公司以下简称甲公司于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立注册资本为200万元甲公司2000年经营收入85万元但由于初创时期成本支出较大该年度正常利润为10万元2001年2002年分别实现税后利润 30万元和50万元2003年6月甲公司股东会做出两项决定一是采取分期付款方式购买公司办公用房二是自2003年7月起按营业收入的2%购买保险2003年7月甲公司与某保险公司签订协议通过定期购买保险由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任2003年8月甲公司与乙房地产开发公司达成协议购买其200m2写字楼用于办公分三年三期全部付清房款甲公司收入
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