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物业服务费成本构成 物业服务费的编制 确定服务费成本构成的注意事项 收集原始数据 物业服务费的测算
要树立双赢观念 注意对方的服务质量要求 将信息技术融入外包计划 实时解决潜在的问题
全面，不要漏项 要求详细，把具体消耗或支出费用分解得更具体 测算依据准确，不用或少用估值 服务费的核算要做到合理、准确
要求详细，把具体消耗或支出费用分解得越具体，才越真实 全面，不要漏项 测算依据准确，不用或少用估值 以上三项都是
具体 全面 测算依据精确 平常留意收集数据 多用估值
物业的大修、更新、改造费用的核算 确定服务费成本构成的注意事项 收集原始数据 物业服务费的测算
详细 全面 测算依据准确 平时注意收集数据 多用估值
物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
物业服务费的编制 确定服务费成本构成的注意事项 收集原始数据 物业服务费的测算
工资或薪酬 折旧费 其他费用 外部提供的劳务及服务费 以上都不正确
转角 小于 90° 不能用 加力杆 不能用 榔头敲打扳手柄 槽内 不能有污垢
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