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物业经营管理是以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动,也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动 收益性物业通过物业经营管理活动,为业主或者投资者创造利润和回报
尊重和维护业主的财产权利 建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制 《物业管理条例》和有关法律法规共同规范物业管理活动 妥善处理政府和市场的关系 维护全体业主合法权益的原则
统一面积内涵 统一面积单位 统一采用单价 统一物业区位 统一付款方式
物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件 物业管理投标是指物业服务企业为开拓业务,依据物业管理招标文件的要求组织编写标书 物业管理招投标实质是一种市场单向选择行为 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
尊重和维护业主的财产权利 建立业主民主协商机制 自主管理的机制 平衡利益机制 物业与物业人员的道德规范
物业经营管理是以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动,也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动 收益性物业通过物业经营管理活动,为业主或者投资者创造利润和回报
物业管理的管理对象是物业 物业管理的服务对象是物业 物业管理的服务对象是人 物业管理的属性是服务 物业管理的属性是经营
统一面积内涵 统一面积单位 统一采用单价 统一物业区位 统一付款方式
服务对象是业主和物业使用人 使物业保值增值 本质是提供一种有偿服务,属于第三产业 属补充性、协助性安全防范性质 物业管理的客体是物业
物业经营管理综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式 物业经营管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护及管理 物业经营管理活动包括以保证物业正常使用的运行操作管理 物业经营管理不是一个特定的专业领域
统一付款日期 统一币种和货币单位 统一采用单价 统一面积内涵 统一面积单位
车辆停放管理 物业装饰装修管理服务 物业管理用房 安全防范的协助管理
物业信息的动态变更 物业的可替代 物业交易价格的变动 物业使用状态的变动 物业交易的时效
尊重和维护业主的财产权利 建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制 维护业主的合法权益 《物业管理条例》和有关法律法规共同规范物业管理活动 妥善处理政府和市场的关系