对一个新建成的零售商业物业而言费用包括以下方面-X题卡

关于零售商业物业的表述不正确的是

零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

收益性物业主要包括

写字楼、零售商业物业、居住区商场零售商业物业、居住区商场、工业物业写字楼、居住区商场写字楼、零售商业物业、工业物业

关于零售商业物业的表进下列说法不正确的是

零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

对一个新建成的零售商业物业而言费用包括方面

日常管理费用、开办费用日常管理费用、直接费用开办费用、直接费用直接费用、间接费用

对一个新建成的零售商业物业而言日常管理费中的公共能耗费应约占总费用的

30% 40% 50% 60%

零售商业物业投资区位的选择在很大程度上取决于

零售商业物业距离项目所处地点零售商业物业辐射区域分析的结果零售商业物业辐射区域和影响范围零售商业项目的规模、类型及位置

以下关于零售商业物业租金的描述错误的是

零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

对一个新建成的零售商业物业而言日常管理费中设施维护费约占总费用的

1%～2% 2%～3% 3%～5% 5%～6%

对一个新建成的零售商业物业而言日常管理费包括

公共能耗费设施维护费工资及福利绿化及清洁费招聘费

关于零售商业物业影响租户选择的因素说法正确的是

财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成该物业的租户组合零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动

对一个新建成的零售商业物业而言设施维护费占总费的

40% 30%～35% 3%～5% 1%

对一个新建成的零售商业物业而言费用包括

日常管理费用营销费用经营费用广告费用开办费用

对一个零售商业物业而言日常管理费用中所占比重最大的是

公共能耗费设施维护费安保费保险费

对一个新建成的零售商业物业而言费用包括

日常管理费用开办费用财务费用管理费用成本费用

对一个新建成的零售商业物业而言其日常管理费用中比重最大的是

公共能耗费设施维护费工资福利费管理保险费

对于一个新建成的零售商业物业而言费用包括

折旧费财务费用日常管理费用销售费用开办费用