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土地不会毁损,投资者在乓上所拥有的权益通常在()年以上,而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。
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物业管理师《物业经营管理综合复习》真题及答案
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关于股权投资基金以下表述正确的是
股权投资基金通常只需要1~3年就能完成投资的全部流程从而实现退出
基金份额流动性较差,在基金清算前,基金份额的转让或投资者的退出都具有一定难度
创业投资基金投资项目的收益波动性更大,但不会发生本金亏损
基金管理人通常在投资后管理阶段不需要投入大量资源
股权置换的目的通常在于引入战略投资者或合作伙伴
投资者在考察其所投资的私募股权基金时会画出一条曲线被称为J曲线以下相关表述正确的是
对投资者而言,私募股权基金在投资前期,主要是以投入资金为主
J曲线意味着私募股权投资通常可在一两年获得回报
对投资者而言,私募股权基金通常在项目后期,开始现金流出
J曲线以风险为横轴,以收益为纵轴
下列项目中属于投资性主体特征的有
拥有一个以上投资
拥有一个投资者
投资者不是该主体的关联方
该主体的所有者权益以股权或类似权益存在
企业所拥有的资产总有其提供者即来源渠道资产的提供者对企业资产所享有的经济利益会计 上称之为
投资人权益
债权人权益
所有者权益
权益
投资基金的投资者所拥有的权益属于债权性权益
喇叭形的特点是由于投资者冲动情绪造成的通常在长期上升的最后阶段出现
土地不会毁损投资者在其上所拥有的权益通常在年以上
20
30
70
40
投资者在房地产上所拥有的权益通常在50年以上
母公司属于投资性主体应符合的特征有
拥有一个以上投资
投资者不是该主体的关联方
拥有一个以上投资者
其所有者权益以股权或类似权益方式存在
房地产投资土地不会毁损投资者在其上所拥有的权益通常在年以上
50
40
30
35
大宗交易是指一笔数额较大的证券交易通常在个人投资者之间进行
下列关于保本期的说法中正确的是
投资者只有持有到期后才获得本金保证或收益保证
投资者只有在保本期内才获得本金保证或收益保证
提前赎回,则不享有保证承诺
保本基金的保本期通常在3~5年
投资学中的组合一词通常是指个人或机构投资者所拥有的各种资产的总称
土地不会毁损投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上而且拥有该权益的期限还可以依法延长
形态的形成通常是由于投资者的冲动情绪造成通常在长期上升的最后阶段出现
喇叭
头肩顶
头肩底
圆弧
股权置换的目的通常在于引入战略投资者或合作伙伴通常股权置换涉及控制权的变更
进行上市公司收购的投资者在计算其在上市公司中拥有的权益时只需要登记计算其本人拥有的权益即可
能够反映企业特定日期所拥有的资产需偿还的债务以及投资者所拥有的净资产情况的是
利润表
现金流量表
所有者权益变动表
资产负债表
公司合并的目的通常在于引入战略投资者或合作伙伴
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组合投资管理要素不包括
运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的
写字楼物业经营管理的绩效评价指标中是提高租金价格和物业管理费价格的理由是写字楼项目难以估价的无形资产
物业经营管理的层次不包括
在我国索赔期限通常规定为
设备从全新状态下开始使用直到不堪再用而予以报废的全部时间过程称为
评价企业资产运营效益的重要指标是
作为商品的物业赋予
物业管理成本按照与决策的关系可将成本分为等
不属于财务效益状况修正指标的是
属于指令性成本的是
王某应缴纳的基础租金为15万元/月其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元以每月营业额的5%作为百分比租金若租户5月份6月份营业额分别为40万元50万元这两个月应缴租金共计万元
写字楼交通流线管理的原则不包括
物业经营管理计划是用来物业经营管理过程的文件
通过物业经营管理活动可以获得租金收益是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体
人们工作和生活居住模式及观念的转变源于
在保险合同有效期间一旦发生合同约定的保险事故就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额
会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响的因素不包括
投标工作最难把握和最重要的因素之一是
设备的寿命中是有形磨损和无形磨损共同决定的
房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对等的估计
可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是
不符合成本法估价步骤的是
物业管理绩效评价指标体系由构成
居住物业应重点了解目标物业周围地区住宅的以确定目标物业的装修室内设备配置标准
财务情况说明书一般应包括等内容
财务报告分析采用时应注意进行对比的指标必须是同质的在经济内容计算方法计算期以及企业类型经营规模财务规模和目标等方面具有可比性
百分比租金可以按支付
履行保险合同的首要原则是
我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括
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