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某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。

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比较案例成交地价每平方米400元对应使用权年期为40年而待估宗地出让年期为30年该市土地还原率为8%

300 377.6 420.3 423.7

若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2对应土地使用权年期为25年而待估宗地的出让年期为37年土

515.3 532.6 635.4 652.8

某比较实例成交地价为1000元/㎡对应使用年期为45年而待估宗地使用年期为50年土地还原率为7%则年

966 986 1014 1035

若选择的比较案例成交地价为500元/m2对应使用权年期为30年而待估宗地出让年期为20年该市土地还原

300 400 436.06 536.06

下表为某城市住宅用地2005～2008年间环比地价指数情况某比较案例住宅用地2006年成交价为15

1635 1650 1785 1799

运用市场比较法评估宗地地价时比较案例成交地价每平方米500元对应使用权年期为30年而待估宗地出让年期

400 436 460 573

某比较实例成交地价为1000元/平方米对应使用年期为45年而待估宗地使用年期为50年土地还原率为7%

966 986 1014 1035

某宗住宅用地土地使用年期70年容积率为2．0选择某比较案例的成交价格为1800元／m2土地使用年期

2743 2744 2746 2749

若选择的比较案例成交地价为500元/m2对应使用权年期为20年而待估宗地出让年期为20年该市土地还

300 400 436.06 536.06

若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元对应使用权年期为30年而待估宗地出让年期为20年该市土地

运用市场比较法评估某宗地地价时若选择的比较案例成交地价为500元/m2对应的使用年期为30年而待估宗

400 436 460 573

运用市场比较法评估某宗地地价时若选择的比较案例成交地价为500元/m2对应的使用年期为30年而待估宗

400 436 460 573

运用市场比较法评估某宗地地价时若选择的比较案例成交地价为500元/m2对应的使用年期为30年而待估

400 436 460 573

某比较实例成交地价为1000元／m2对应使用年期为45年而待估宗地使用年期为50年土地还原率为7％则

966 986 1014 1035

若选择的比较交易案例成交地价为580元/平方米对应土地使用权年期为25年而待估宗地的出让年期为37年

515．3 532．6 635．4 652．8

若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2对应土地使用权年期为25年而待估宗地的出让年期为37年

515.3 532.6 635.4 652.8

若选择的比较案例成交地价为500元/m2对应使用权年期为30年而待估宗地出让年期为20年该市土地还原

300 400 436.06 536.06

采用市场比较法进行拍卖底价评估时选择的某交易案例为协议方式交易成交价格为1000元/m2

515.3 532.6 635.4 652.8

若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2对应土地使用权年期为25年而待估宗地的出让年期为37年土

515.3 532.6 635.4 652.8

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