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某城市四级工业用地基准地价为300元／m2，设定的土地开发状况为“四通一平”（通上水、通下水、通电、通信和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加40元／m2、30元／m2。若该四级地上某工业区达...

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某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡设定的土地开发状况为四通一平上水下水通电通讯和场地平整若增加

300 340 370 330

一甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地土地面积4000m2随后投入

①④③② ③②①④ ②①④③ ④②①③

某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为五通一平其修正值如下表现有一宗工业用地坐落在四级地内达到三

-5 -6 -11

一甲企业于2000年以划拔方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地土地面积为4000m2随后投入资金

80 88 92 100

某城市四级工业用地基准地价为300元/m2设定的土地开发状况为四通一平通上水通下水通电通信和场地平整

300 340 370 330

甲公司2009年5月经过与某市政府协商准备以协议出让方式取得面积为8500m2的某宗工业用地50年期

一甲企业于2000年以划拔方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地土地面积为4000m2随后投入资金

180 280 360 460

一甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地土地面积4000m2随后投入

V₁=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金 V₁=土地使用权出让价格+200万元 V₁=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金 V₁=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

某城市四级工业用地基准地价为300元/m2设定的土地开发状况为四通一平通上水通下水通电通信和场地平整

300 340 370 330

一甲企业于2000年以划拔方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地土地面积为4000m2随后投入资金

V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金 v1=土地使用权出让价格+200万元 V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金 v1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

一甲企业于2000年以划拔方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地土地面积为4000m2随后投入资金

V2=土地使用权出让价格-应交纳的土地出让金+建筑物重置价格×成新度 V2=建筑物重置价格-折旧额 V2=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物已使用年限的折旧额 V2=建筑物重置价格×成新度

某企业因融资需要委托某土地评估机构对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估待估宗地位于市

定级类型开发程度容积率年期

某企业因融资需要委托某土地评估机构对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估待估宗地位于市

商业用地定级商住混合用地定级住宅用地定级土地综合定级

某城市四级工业用地基准地价为300元/m设定的土地开发状况为五通一平通上水通下水通电通信通热和场地平

300 340 370 330

一甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地土地面积4000m2随后投入

180 280 360 460

W公司2008年5月经过与某市政府协商准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期

一甲企业于2000年以划拔方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地土地面积为4000m2随后投入资金

①④③② ③②①④ ②①④③ ④②①③

W公司2008年5月经过与某市政府协商准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期

某企业因融资需要委托某土地评估机构对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估待估宗地位于市

1.28 1.25 1.23 1.20

一甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地土地面积4000m2随后投入

80 88 92 100

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