纳税人（不含其他个人）转让其取得的不动产，（ ) 。

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小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税专用发票的，可向机构所在地主管税务机关申请代开纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得自行开具增值税专用发票，但可以申请代开增值税专用发票其他个人出租不动产，可向居住地主管税务机关申请代开增值税专用发票纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票

关于一般纳税人转让其取得的不动产的增值税的处理规定表述不正确的有

一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款

一般纳税人转让其2016年5月1日后取得不含自建的不动产适用一般计税方法以取得的全部价款和价外费用

以下关于发票开具的规定符合现行政策规定的是

小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，向机构所在地主管税务机关申请代开纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得自行开具增值税专用发票，但可以申请代开增值税专用发票其他个人出租不动产，可向居住地主管税务机关申请代开增值税专用发票纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票

下列关于非房开企业转让不动产的表述正确的有

一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，计算销项税额纳税人转让其取得的不动产，向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，不得结转下期继续抵减纳税人转让不动产，按照规定应向不动产所在地主管税务机关预缴税款而自应当预缴之月起超过3个月没有预缴税款的，由机构所在地主管税务机关按照规定进行处理

下列属于纳税人需要填写增值税预缴税款表的情形有

纳税人(不含其他个人)跨地级市提供建筑服务纳税人(不含其他个人)销售取得的不动产房地产开发企业预售自行开发的房地产项目纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产其他个人出租不动产

下列各项关于小规模纳税人转让其取得不含自建的不动产以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者

0、5% 2% 3% 5%

下列关于转让不动产增值税征收管理规定的表述错误的是

小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额小规模纳税人转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率计算应纳税额一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

下列各项中不符合转让不动产增值税征收管理规定的是

纳税人转让其取得的不动产，向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减一般纳税人转让其 2016 年 4 月 30 日前取得（非自建）的不动产，选择适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算纳税纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票自然人李某销售不动产，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税

以下关于发票开具的说法符合现行政策规定的是

小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向机构所在地主管税务机关申请代开纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具增值税专用发票，但可以申请代开增值税专用发票其他个人出租不动产，可向居住地主管税务机关申请代开增值税专用发票纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票

关于一般纳税人转让其取得的不动产的增值税的处理规定表述不正确的有

一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5％的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款

小规模纳税人销售其取得不含自建的不动产不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产按照的征收率计

2% 5% 7% 9%

关于一般纳税人销售其取得不含自建的不动产下列表述正确的是

一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，不得选择适用简易计税方法一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额计算应纳税额

小规模纳税人转让其取得不含自建的不动产以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时

0、5% 2% 3% 5%

下列关于征收率的特殊规定表述错误的是

小规模纳税人转让其取得的不动产，按照5%的征收率一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，选择简易计税方法的，按照3%的征收率房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，选择简易计税方法计税的，按照5%的征收率小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率

关于纳税人出租其取得的不动产下列表述错误的是

小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额小规模纳税人（不含其他个人）出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照规定在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额个人出租住房，应按照5%的征收率减按3%计算应纳税额

下列关于转让不动产增值税征收管理规定的表述错误的是

小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额小规模纳税人转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率计算应纳税额一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

下列属于纳税人需要填写增值税预缴税款表的情形有

纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务纳税人(不含其他个人)销售取得的不动产房地产开发企业预售自行开发的房地产项目纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产其他个人出租不动产

关于一般纳税人转让其取得的不动产的增值税的处理规定表述正确的有

一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(含自建)的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额

下列关于转让不动产增值税征收管理规定的表述错误的是

小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额小规模纳税人转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率计算应纳税额 —般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额

纳税人（不含其他个人）转让其取得的不动产，（ ) 。

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