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修建铁路会使得房地产价格增值 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大 有些因素对房地产价格的影响与时间无关 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格
通过小区中央修建一条城市主干道可以提高小区内房地产的价格 通货膨胀属于影响房地产价格的一般因素 可以将房地产价格影响因素分为自然因素、一般因素、区域因素、个别因素 环境污染、基础设施状况属于影响房地产价格的区域因素 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨 人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高 人口素质高会导致房地产价格趋高 随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势
从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率 中等收入的家庭收入增加，不会促使房地产价格上涨 低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大 经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨
房地产价格 房地产开发企业对未来的预期 房地产开发成本 可供应土地规模 替代品价格水平
随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势 人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低 人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化 影响一个城市房地产价值价格的人口数量因素中，主要是人口增长因素，其中又主要是人口机械增长因素 某地区的外来人口增加则房地产价值价格会上升
不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
中央银行在公开市场发行中央票据，会抑制资产价格上涨 提高交易税税率，会刺激房地产价格上升 积极的财政政策刺激投资需求，提升房地产的价格 提高交易税税率，会抑制房地产价格上升
房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 房地产价格受区位的影响很大 房地产价格不是客观存在的 房地产价格实质上是房地产权益的价格 房地产价格始终是上涨的
房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起 房地产本身并不能产生收益 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
人口数量增加 家庭规模小型化 本国货币升值 建筑材料价格上涨 购房抵押贷款利率上升
房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 房地产价格受区位的影响很大 房地产价格不是客观存在的 房地产价格实质上是房地产权益的价格 房地产价格始终是上涨的
人口数量增加 家庭规模小型化 本国货币升值 建筑材料价格上涨 购房抵押贷款利率上升
人口数量增加 家庭数量增多 利率下降 降低甚至取消对保有房地产课税 预期本国的货币会升值
房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素 一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势 居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关 房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为 行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一
房地产投机必然导致房地产价格上涨 家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌 房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率 交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格 政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
房地产价格实质上是房地产权益的价格，在估价中可以忽视房地产实体完好状况的影响 房地产价格既有使用代价的价格，也有交换代价的租金 房地产价格与租金的关系，就像资本的本金与利息的关系 房地产价格是在长期考虑下形成的 房地产价格随交易的需要通常是个别形成的
房地产价格实质上是房地产权益价格 房地产价格兼有买卖和租赁价格 房地产价格易受交易情况影响 房地产价格形成的时间通常较短
房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 房地产价格受区位的影响很大 房地产价格不是客观存在的 房地产价格实质上是房地产权益的价格 房地产价格始终是上涨的
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