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具有潜在开发价值的土地价格 不具有潜在开发价值的土地价格 现有新旧房地产中的土地价格 地上有写字楼的土地价格
房地产开发项目可行性分析 房地产纯收益估测 评估建筑质量 物业管理评估
确定土地最佳利用方式 估算评估对象房地产总价 计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费 计算（剥离）土地价格
市场比较法 成本逼近法 收益还原法 长期趋势法 基准地价系数修正法
是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例 是否正确确定了土地最佳利用方式 是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价 是否正确确定了土地开发费用和正常利润
具有潜在开发价值的土地价格 不具有潜在开发价值的土地价格 现有新旧房地产中的土地价格 地上有写字楼的土地价格
预测原则和替代原则 供求原则和协调原则 预测原则和最有效使用原则 竞争原则和贡献原则
市场比较法评估土地价格 收益还原法评估土地价格 路线价估价法评估土地价格 基准地价系数修正法评估土地价格 采用比较法预估开发完成后房地销售总金额，再采用剩余法扣减建筑成本、利润及税金等，推求土地价格
地上有写字楼的土地价格 现有新旧房地产中的土地价格 具有潜在开发价值的土地价格 不具有潜在开发价值的土地价格
地上有宾馆的土地价格 新旧房地产中的土地价格 具有潜在开发价值的土地 不具有潜在开发价值的土地
市场比较法评估土地价格 利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格 市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 基准地价系数修正法评估土地价格
确定土地最佳利用方式 估算评估对象房地产总价 计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费 计算(剥离)土地价格
利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格 利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格 利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格 利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格 利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
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