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2005年5月,W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元/m2的价格,购买了自己租住的70...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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2006年5月W自治区A市设区的市B县C国有企业通过房改将其红都小区多层公房以成本价出售给职工售房款
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2011年10月31日
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党的中央委员会每届任期年党的省自治区直辖市设区的市和自治州的委员会每届任期年党的县旗自治县不设区的市
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物业所在地的居委会
B县人民政府房地产行政管理部门
A市人民政府房地产行政管理部门
W自治区人民政府房地产行政管理部门
地方志分为
省(自治区、直辖市)编纂的地方志
设区的市(自治州)编纂的地方志
县(自治县、不设区的市、市辖区)编纂的地方志
企业志
党的省自治区直辖市的代表大会设区的市和自治州的代表大会县旗自治县不设区的市和市辖区的代表大会每举行一
三年
四年
五年
2005年5月W自治区A市设区的市B县C国有企业通过房改将其红都小区多层公房以成本价出售给职工售房款
物业所在地的居委会
B县人民政府房地产行政管理部门
A市人民政府房地产行政管理部门
W自治区人民政府房地产行政管理部门
中国的人大共分为级分别为
五级:全国人大;省、自治区、直辖市人大;设区的市、自治州人大;县、自治县、不设区的市、市辖区人大;乡、民族乡、镇人大。
四级:全国人大;省、自治区、直辖市人大;设区的市、自治州人大;县、自治县、不设区的市、市辖区人大。
三级:全国人大;省、自治区、直辖市人大;设区的市、自治州人大。
二级:全国人大;省、自治区、直辖市人大。
2005年5月W自治区A市设区的市B县C国有企业通过房改将其红都小区多层公房以成本价出售给职工售房款
该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金,属C国有企业所有
该小区公房出售后的住宅专项维修资金,专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造
该小区公房出售后的住宅专项维修资金,售房单位和购房人都属于交存范围
C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有,不能用于购买国债
2006年5月W自治区A市设区的市B县C国有企业通过房改将其红都小区多层公房以成本价出售给职工售房款
2014年8月31日
2014年9月30日
2014年10月31日
2014年11月30日
中国的人大系统共分为级分别为
五级:全国人大;省、自治区、直辖市人大;设区的市、自治州人大;县、自治县、不设区的市、市辖区人大;乡、民族乡、镇人大。
B.四级:全国人大;省、自治区、直辖市人大;设区的市、自治州人大;县、自治县、不设区的市、市辖区人大。
三级:全国人大;省、自治区、直辖市人大;设区的市、自治州人大。
二级:全国人大;省、自治区、直辖市人大。
2005年5月W自治区A市设区的市B县C国有企业通过房改将其红都小区多层公房以成本价出售给职工售房款
国务院
国务院建设行政管理部门
A市人民政府房地产行政管理部门
A市B县人民政府房地产行政管理部门
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我国国家预算现设
中央,省(自治区,直辖市),市(自治州),县(不设区的市,市辖区),乡(镇)五级预算
中央,省(自治区,直辖市),市(自治州),县(不设区的市,市辖区),乡(镇),村六级预算
中央,省(自治区,直辖市),市(自治州),县(不设区的市,市辖区)四级预算
中央,省(自治区,直辖市),市(自治州)三级预算
2006年5月W自治区A市设区的市B县C国有企业通过房改将其红都小区多层公房以成本价出售给职工售房款
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2006年5月W自治区A市设区的市B县C国有企业通过房改将其红都小区多层公房以成本价出售给职工售房款
国务院建设行政管理部门
W自治区人民政府房地产行政管理部门
A市人民政府房地产行政管理部门
A市B县人民政府房地产行政管理部门
2005年5月W自治区A市设区的市B县C国有企业通过房改将其红都小区多层公房以成本价出售给职工售房款
国务院建设行政管理部门
W自治区人民政府房地产行政管理部门
A市人民政府房地产行政管理部门
A市B县人民政府房地产行政管理部门
2005年5月W自治区A市设区的市B县C国有企业通过房改将其红都小区多层公房以成本价出售给职工售房款
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订立抵押合同前抵押房地产已出租的原租赁关系不受该抵押权的影响
厨房卫生间阳台不得出租供人员居住但地下储藏室可以出租供人员居住
2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地土地使用权年限为该类用地的法定最高年限出让年限从2008年4月起计甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款2009年5月6日经评估在建工程的市场价值为8000万元其中在建工程拖欠工程款2000万元2011年10月人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元按照规定2011年10月人民法院第一次拍卖建筑物的保留价应确定为万元
最高额抵押所担保的最高债权额是不确定的但实际发生额确定
2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地土地使用权年限为该类用地的法定最高年限出让年限从2008年4月起计甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款2009年5月6日经评估在建工程的市场价值为8000万元其中在建工程拖欠工程款2000万元2011年10月人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元该项目2009年5月6日估价时点的房地产抵押价值为万元
2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地土地使用权年限为该类用地的法定最高年限出让年限从2008年4月起计甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款2009年5月6日经评估在建工程的市场价值为8000万元其中在建工程拖欠工程款2000万元2011年10月人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元如果该项目拍卖成功受让人取得的该土地使用权年限为年
合同未作约定的面积误差比绝对值超过1%时买受人有权退房
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发临街部分建5层商场其余部分建设商品住宅A房地产开发公司为融通资金一方面通过金融贷款取得部分建设资金另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金A房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托B房地产开发公司代理预售商品房预售期间2011年3月1日A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同每平方米合同价格为2000元合同约定建筑面积为100m2后A房地产开发公司经过有关部门批准对包括王某所预购的商品房户型进行了变更经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为104m22012年3月1日该项目建成2012年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营而D公司由于自身原因又将该承租商场转租给孙某根据上述背景回答下列问题王某购买该商品房最终应付总房价款为元
房地产开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可取得商品房预售许可证
以出让方式取得土地使用权的房地产转让时受让人所取得的土地使用权的权利义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致
中华人民共和国城市房地产管理法规定房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用由出租人向承租人支付租金的行为
商品房屋租赁期间内因赠与转让房屋的原房屋租赁合同自动失效
租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质
以共有的房地产抵押的抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发临街部分建5层商场其余部分建设商品住宅A房地产开发公司为融通资金一方面通过金融贷款取得部分建设资金另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金A房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托B房地产开发公司代理预售商品房预售期间2011年3月1日A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同每平方米合同价格为2000元合同约定建筑面积为100m2后A房地产开发公司经过有关部门批准对包括王某所预购的商品房户型进行了变更经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为104m22012年3月1日该项目建成2012年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营而D公司由于自身原因又将该承租商场转租给孙某根据上述背景回答下列问题A房地产开发公司在申领商品房预售许可证时投入开发建设资金应达到万元以上其他条件完全具备才符合现行商品房预售许可政策
以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让的价款或其他形式的收益中包含着土地使用权转让收益这部分收益完全由转让人获得
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发临街部分建5层商场其余部分建设商品住宅A房地产开发公司为融通资金一方面通过金融贷款取得部分建设资金另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金A房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托B房地产开发公司代理预售商品房预售期间2011年3月1日A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同每平方米合同价格为2000元合同约定建筑面积为100m2后A房地产开发公司经过有关部门批准对包括王某所预购的商品房户型进行了变更经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为104m22012年3月1日该项目建成2012年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营而D公司由于自身原因又将该承租商场转租给孙某根据上述背景回答下列问题按照规定A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后应到部门办理商品房预售合同登记备案手续
房地产赠与属于双务行为受让人也需承担一定义务
开发企业进行商品房预售时应当向求购人出示商品房预售许可证
经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更按规定A房地产开发企业的正确做法是应当在变更确立之日起10日内电话通知买受人
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发临街部分建5层商场其余部分建设商品住宅A房地产开发公司为融通资金一方面通过金融贷款取得部分建设资金另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金A房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托B房地产开发公司代理预售商品房预售期间2011年3月1日A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同每平方米合同价格为2000元合同约定建筑面积为100m2后A房地产开发公司经过有关部门批准对包括王某所预购的商品房户型进行了变更经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为104m22012年3月1日该项目建成2012年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营而D公司由于自身原因又将该承租商场转租给孙某根据上述背景回答下列问题按照规定A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后应在之前办理商品房预售合同登记备案手续
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所抚养家属居住的房屋在裁定拍卖变卖或者抵债后应当给予被执行人九个月的宽限期
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发临街部分建5层商场其余部分建设商品住宅A房地产开发公司为融通资金一方面通过金融贷款取得部分建设资金另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金A房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托B房地产开发公司代理预售商品房预售期间2011年3月1日A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同每平方米合同价格为2000元合同约定建筑面积为100m2后A房地产开发公司经过有关部门批准对包括王某所预购的商品房户型进行了变更经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为104m22012年3月1日该项目建成2012年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营而D公司由于自身原因又将该承租商场转租给孙某根据上述背景回答下列问题按照规定A房地产开发公司与D公司在房屋租赁合同签订后日内办理房屋租赁登记备案手续
房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计不得超过一年
中华人民共和国土地管理法规定依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权可以设定抵押权以出让方式取得的土地使用权可以设定抵押
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发临街部分建5层商场其余部分建设商品住宅A房地产开发公司为融通资金一方面通过金融贷款取得部分建设资金另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金A房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托B房地产开发公司代理预售商品房预售期间2011年3月1日A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同每平方米合同价格为2000元合同约定建筑面积为100m2后A房地产开发公司经过有关部门批准对包括王某所预购的商品房户型进行了变更经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为104m22012年3月1日该项目建成2012年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营而D公司由于自身原因又将该承租商场转租给孙某根据上述背景回答下列问题下列关于A房地产开发公司对商品房户型进行变更的表述符合现行政策的有
中华人民共和国城市房地产管理法规定房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同约定租赁期限租赁用途租赁价格修缮责任等条款以及双方的其他权利和义务
按照我国现行的房屋权属登记的有关规定房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记但按套套内建筑面积计价会影响用建筑面积进行产权登记
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发临街部分建5层商场其余部分建设商品住宅A房地产开发公司为融通资金一方面通过金融贷款取得部分建设资金另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金A房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托B房地产开发公司代理预售商品房预售期间2011年3月1日A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同每平方米合同价格为2000元合同约定建筑面积为100m2后A房地产开发公司经过有关部门批准对包括王某所预购的商品房户型进行了变更经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为104m22012年3月1日该项目建成2012年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营而D公司由于自身原因又将该承租商场转租给孙某根据上述背景回答下列问题A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是
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