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2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2008年4月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2009年5月6日,经评估,在建工程的市场价...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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2002年2月1日甲公司签订土地使用权也让合同以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权2005年7月3
40
46.5
36.5
50
该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为万元
0
6000
6475
8000
二2005年甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地面积35亩出让价185万
4352
4800
5120
5440
2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地土地使用权年限为该类用地的法定最高年限出让年限从2008
14000
8000
6000
2000
2007年甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地面积35亩出让价185万元/亩土
6000
6475
8000
2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地土地使用权年限为该类用地的法定最高年限出让年限从2008
35.5
46.5
50.0
66.5
二2005年甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地面积35亩出让价185万
35.5
45.5
50.0
65.5
首次拍卖流拍再次拍卖拍卖保留价应当不低于万元
4352
4800
5120
5440
2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地土地使用权年限为该类用地的法定最高年限出让年限从2008
人民法院
估价机构
拍卖师
开发商
2005年甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地面积35亩出让价185万元/亩土
35.5
45.5
50.0
65.5
2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地土地使用权年限为该类用地的法定最高年限出让年限从2008
无效应价
有效应价
可以成交的价格
不确定
人民法院依法对抵押物拍卖拍卖财产未作评估的保留价由参照市价确定并应当征询有关当事人的意见
人民法院
估价机构
拍卖师
开发商
2005年甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地面积35亩出让价185万元/亩土
6000
6475
8000
如果该项目拍卖成功受让人取得的该土地使用权年限为年
35.5
45.5
50.0
65.5
2007年甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地面积35亩出让价185万元/亩土
4352
4800
5120
5440
该项目2010年5月6日估价时点的房地产抵押价值为万元
0
6000
6475
8000
2002年2月1日甲公司签订土地使用权也让合同以最高也让年限获得一宗工业用地地 使用权.2005年7
36.5
40
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50
2008甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权在取得土地使用权2周年时建成综合楼一座
38
40
48
50
如果该项目拍卖成功受让人取得的该土地使用权年限为年
35.5
46.5
50.0
66.5
二2005年甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地面积35亩出让价185万
6000
6475
8000
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收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
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承租人经同意可以依法将承租房屋转租
是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
以出让方式取得土地使用权的转让房地产后受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的必须取得原土地出让方和的同意
以单纯的土地使用权抵押的其设定抵押的前提条件是土地必须是以方式取得的
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误差的处理方式中对合同未作约定的面积误差比的绝对值在的据实结算房价款
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