零售商业物业的应当考虑到商业服务的特性不能完全照搬对写字楼公寓或住宅小区的物业管理模式-X题卡

财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成该物业的租户组合零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动

关于零售商业物业下列说法错误的是

零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长

零售商业物业的机构设置应当考虑不能完全照搬写字楼公寓或住宅小区的物业管理模式

租户的特殊困难商业服务的特性整个商业的实际费用支出整个物业管理的服务过程

关于零售商业物业的表述不正确的是

零售商业物业可以是经营零售业的建筑为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

零售商业物业租户的选择中是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素

财务能力租户组合与位置分配声誉租户需要的服务

关于零售商业物业的表述下列说法不正确的是

零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制

零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量进出交通地点显著内部设施和等因素

政府的指示零售商业协会的意见零售商业物业规模消费者的意见

下列关于零售商业物业选址和规划的说法不正确的是

购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方购物中心的设计应便于消费者进出，正门要很显著，避免多个出入口造成的人流繁杂有关调查研究发现，零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性零售商业物业规模是影响其吸引力的重要因素

零售商业物业在选址和规划时应当考虑

市场容量进出交通地点显著零售商业物业规模及内部设施服务对象

零售商业物业的（）应当考虑到商业服务的特性，不能完全照搬对写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。

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