房地产周期循环的原因有( )。

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供需因素的影响经济因素的影响政策因素的影响制度因素的影响

周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险房地产市场一般存在周期波动现象，但不存在景气循环现象美国房地产市场的周期大约为18～20年，香港为7～8年房地产市场从繁荣阶段进入萧条阶段时，抗风险能力较弱的房地产投资者常常面临破产

需求因素的影响房地产的异质性政策因素的影响市场信息不充分生产者的心理素质

房地产周期房地产循环房地产周期循环房地产周期运动

房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生在房地产周期循环的最低点，空置率最高房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

房地产价格房地产市场预期金融相关因素相关商品价格

房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生在房地产周期循环的最低点，空置率最高房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的

供需因素的影响经济因素的影响政策因素的影响制度因素的影响

城市化进程加快土地总量有限房地产开发周期长房地产不可移动政府垄断建设用地使用权出让市场

房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

　　城市化进程加快　　土地总量有限　　房地产开发周期长　　房地产不可移动　　政府垄断建设用地使用权出让市场