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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：5次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在______

A. 第一阶段
B. 第二阶段初期
C. 第三阶段初期
D. 第四阶段
E. 第三阶段后期

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2多项选择题 3分

在计算房地产投资项目的偿债备付率时可用于还本付息的资金包括

A. 折旧和摊销
B. 投资回收
C. 投资回报
D. 权益融资
E. 未分配利润

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3多项选择题 3分

房地产开发项目策划的主要工作内容有

A. 开发内容和规模的分析与选择
B. 评价方案构造
C. 区位分析与选择
D. 融资方式的分析与选择
E. 开发时机的分析与选择

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4多项选择题 3分

下列投资形式中属于房地产间接投资的有

A. 房地产开发投资
B. 购买房地产开发企业的债券
C. 房地产置业投资
D. 购买房地产投资信托基金
E. 购买住房抵押支持证券

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5多项选择题 3分

下列关于资金时间价值的表述中不正确的有

A. 资金时间价值是资金的贬值特性使然
B. 利率是资金时间价值的一种标志
C. 从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
D. 资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀率、风险因素等
E. 即使资金存在时间价值，也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较

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