剩余法是根据来估算土地价格的一种估价方法-X题卡

具有潜在开发价值的土地价格不具有潜在开发价值的土地价格现有新旧房地产中的土地价格地上有写字楼的土地价格

房地产开发预期总价格与总支出的差额房地产开发的总收益房地产的年租收入房地产的建造总成本和总利润

确定土地最佳利用方式估算评估对象房地产总价计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费计算（剥离）土地价格

有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

具有潜在开发价值的土地价格不具有潜在开发价值的土地价格现有新旧房地产中的土地价格地上有写字楼的土地价格

建筑物本身建筑物出售土地减去建筑物本身土地与建筑物出售价格减去建筑物本身

收益还原法剩余法市场比较法成本逼近法

收益还原法市场比较法剩余法成本逼近法

不动产开发总价建筑费用土地价格土地开发费

房地产开发预期总价格与总支出的差额房地产开发的总收益房地产的年租收入房地产的建造总成本和总利润

土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润+税收-利息土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-税收-利息土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收-利息土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收

市场比较法评估土地价格收益还原法评估土地价格路线价估价法评估土地价格基准地价系数修正法评估土地价格采用比较法预估开发完成后房地销售总金额，再采用剩余法扣减建筑成本、利润及税金等，推求土地价格

不动产开发总价建筑费用土地价格土地开发费

地上有写字楼的土地价格现有新旧房地产中的土地价格具有潜在开发价值的土地价格不具有潜在开发价值的土地价格

路线价估价法市场比较法收益还原法成本逼近法剩余法

地上有宾馆的土地价格新旧房地产中的土地价格具有潜在开发价值的土地不具有潜在开发价值的土地

正常交易特殊交易登记成本

市场比较法评估土地价格利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格基准地价系数修正法评估土地价格

确定土地最佳利用方式估算评估对象房地产总价计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费计算(剥离)土地价格

路线价估价法剩余法成本逼近法市场比较法

剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。