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开发完成后的房地产状况是纯粹的房地产，不包含房地产以外的动产 开发完成的价值对应的时间是未来开发完成之时 静态分析法中开发完成的价值对应的时间一般是价值时点 同一估价对象不能同时采用成本法和假设开发法估价 开发完成后的价值不能采用成本法测算
开发完成后的价值是将来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值 将来开发完成后的房地产状况不能包含动产、 权利等 评估投资价值时， 将来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益 对于自 营的房地产， 不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值 可以运用本钱法求取开发完成后的房地产价值
通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 不宜将类似房地产的市场价格直接"平移"过来作为测算结果 不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
假设开发法在形式上为成本法的倒算法 假设开发法需要求取的是开发完成后的房地产价值 假设开发法通常测算一次性价格的剩余 在房地产的法定开发利用前提未确定的情况下，难以采用假设开发法 当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法
假设开发法和基准地价修正法两种方法 假设开发法和成本法两种方法 假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法 假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
成本法中的土地价值为已知 成本法中需要求取开发完成后的房地产价值 运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格 假设开发法需要求取土地的价值
投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算 假设开发中测算的"扣除项目"金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时值 运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取 在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
比较法 成本法(否则表面上是假设开发法估价，实际是成本法) 收益法 长期趋势法
运用假设开发法估价时，根据价值类型和估价对象所处的实际情况选择估价前提 房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“自愿转让开发前提” 自己开发前提下评估出的房地产开发完成后的价值大于自愿转让前提下评估出的房地产开发完成后的价值 同一估价对象在不同估价前提下运用假设开发法估价时，评估出的价值往往不同
取得待开发房地产的时间 开发经营期间的某个时间 开发完成后的时间 开发完成之后的某个时间
开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所有对应的价值 未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等 评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益 对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值 可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
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